房地产项目独家代理销售合同

房地产项目独家代理销售合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”），并希望委托乙方作为独家代理销售商，乙方同意接受委托并提供相应的销售代理服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该项目的独家代理销售事宜达成如下合同：第一条合同目的1.1甲方委托乙方作为该项目的独家代理销售商，负责该项目的销售推广、客户接待、签约服务等工作。第二条代理项目2.1乙方独家代理销售的项目为甲方开发的位于_______的房地产项目，项目总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商铺、车库等。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限届满前_______日，双方应就是否继续合作进行协商，并签订书面协议。第四条代理费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：销售总额的_______%。4.2代理费用的支付方式为：（a）甲方应在每笔销售合同签订后_______日内支付相应比例的代理费用；（b）剩余代理费用在项目销售完成并经甲方验收合格后_______日内支付。4.3乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方开具正式发票。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的销售代理工作，确保销售活动符合甲方的要求。5.2甲方应按照合同约定及时支付代理费用。5.3甲方应向乙方提供必要的项目资料和销售支持，包括但不限于项目介绍、销售政策、价格表等。5.4甲方应保证该项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建设规划许可、预售许可证等。5.5甲方保证在代理期限内，不委托其他任何第三方进行该项目的销售。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方应按照甲方的要求，制定并实施销售计划，积极推广该项目。6.3乙方应保证其销售团队具备相应的专业资质和经验，确保销售活动的专业性和有效性。6.4乙方应对甲方提供的项目资料和客户信息保密，未经甲方书面同意，不得泄露或用于其他商业目的。6.5乙方保证在代理期限内，不会代理销售与该项目直接竞争的其他房地产项目。第七条销售计划7.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的销售计划，并报甲方审批。7.2销售计划应包括销售目标、推广策略、价格策略、客户管理等内容。7.3乙方应定期向甲方报告销售进展，并根据甲方的反馈及时调整销售计划。第八条客户管理8.1乙方应建立完善的客户管理系统，确保客户信息的准确性和及时更新。8.2乙方应妥善处理客户咨询和投诉，维护甲方的品牌形象。8.3乙方应将所有客户信息及时反馈给甲方，并协助甲方完成客户签约和后续服务。第九条违约责任9.1如乙方未按约定完成销售任务或销售活动不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按每日_______‰的标准支付滞纳金。第十条合同变更与解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（合同继续，下半部分待补充...）第十二条独家代理权的保护12.1甲方承诺在本合同有效期内，不会自行或通过其他代理销售商销售该项目的任何部分。12.2乙方有权要求甲方提供与独家代理权相关的证明和支持，以确保乙方的独家销售权益。第十三条市场推广与广告13.1乙方负责制定和执行市场推广计划，包括但不限于广告、公关活动、开放日等。13.2所有市场推广活动的费用由乙方承担，除非双方另有书面约定。13.3乙方应保证所有推广活动符合当地法律法规，并维护甲方品牌形象。第十四条销售培训与支持14.1甲方应向乙方提供必要的销售培训，包括项目特点、销售技巧等。14.2甲方应提供销售所需的所有资料和工具，包括宣传册、户型图、价格表等。第十五条销售报告15.1乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售进度、客户反馈、市场分析等。15.2销售报告应真实、准确，不得有虚假记载或误导性陈述。第十六条客户信息的保密与使用16.1乙方在销售过程中收集的客户信息，应严格保密，未经客户同意，不得用于非销售目的。16.2甲方有权要求乙方提供客户信息的汇总报告，但不得要求提供个别客户的具体信息。第十七条代理销售的优先权17.1在本合同期满后，如甲方继续销售该项目，乙方享有同等条件下的优先代理销售权。17.2双方应提前_______个月就是否续签合同进行协商。第十八条项目变更的通知18.1如甲方对项目进行重大变更，包括设计、规划、价格等，应及时书面通知乙方。18.2乙方有权根据项目变更情况，调整销售策略和计划。第十九条不可抗力19.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。19.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十条合同的终止20.1除本合同另有规定外，双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下终止合同。20.2合同终止后，双方应妥善处理终止事宜，包括结算代理费用、移交客户资料等。第二十一条法律适用与争议解决21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。21.2如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。22.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条合同生效23.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月______