经营学生托管使用房屋出租合同

经营学生托管使用房屋出租合同合同编号：________甲方（出租方）：名称：____________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法的房屋使用权，乙方需要使用该房屋进行学生托管经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于学生托管经营活动，不得用于其他任何非法或不道德的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元整（￥__________）。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内支付押金人民币__________元整（￥__________）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后，由甲方无息退还给乙方。第六条房屋的交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起_____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收租赁房屋时，应进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。7.2甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，符合学生托管经营的要求。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋进行学生托管经营活动。8.2乙方应按时支付租金和押金，并妥善使用和维护租赁房屋。第九条房屋的维护与修缮9.1甲方负责租赁房屋的主体结构的维护和修缮。9.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。第十条房屋的装修与改造10.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。第十一条房屋的使用限制11.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第十二条房屋的转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第十三条违约责任13.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十六条房屋的保险16.1甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以保障房屋在租赁期间的安全。16.2保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。第十七条房屋的返还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在约定的时间内返还给甲方。17.2甲方应在乙方返还房屋后的_____个工作日内对房屋进行检查，确认房屋状态。第十八条房屋的检查与维修18.1甲方有权定期对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合。18.2甲方在检查过程中发现房屋需要维修的，应及时通知乙方，并由乙方负责维修。第十九条房屋的安全管理19.1乙方应严格遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁房屋的安全使用。19.2乙方应定期对租赁房屋进行安全检查，并及时处理安全隐患。第二十条房屋的附属设施20.1租赁房屋的附属设施包括但不限于水、电、燃气等，乙方应合理使用并负责维护。20.2乙方应按时支付相关费用，并妥善保管相关缴费凭证。第二十一条房屋的装修与改善21.1乙方在租赁期间对房屋进行的装修与改善，租赁期满后，甲方有权选择是否接受。21.2如甲方不接受，则乙方应将房屋恢复原状，相关费用由乙方承担。第二十二条房屋的扩建与增建22.1乙方不得擅自对租赁房屋进行扩建或增建。22.2如确需扩建或增建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。第二十三条房屋的转让与继承23.1甲方在租赁期间转让租赁房屋的，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。23.2乙方有权在租赁期间将租赁权利转让给第三方，但应事先征得甲方书面同意。第二十四条房屋的租赁备案24.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门办理租赁备案手续。第二十五条房屋的续租25.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请。25.2甲方应在收到申请后_____个月内给予答复，逾期未答复视为同意续租。第二十六条合同的终止26.1如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。26.2合同终止后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并结清相关费用。第二十七条合同的生效27.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二十八条合同的份数28.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：____________日期：___________乙方（盖章）：____________法定代表人或授权代表（签字）：____________日期：___________注意事项