无中介房屋买卖合同

无中介房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方的资质与信誉第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3支付保证与违约责任第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件与时间5.2过户手续与责任5.3交付与过户的法律效果第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：风险与责任7.1房屋交付前的风险承担7.2房屋交付后的责任界定7.3不可抗力条款第八章：违约责任8.1违约的定义与分类8.2违约的后果8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1附加条款的提出与效力11.2附加条款的内容第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：总则第一条合同目的本合同旨在明确买卖双方在无中介情况下房屋买卖的权利、义务和责任。第二条合同定义本合同中所称“房屋”是指卖方拥有所有权并同意出售给买方的不动产。第三条合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：房屋信息第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______。1.2房屋结构：______。第二条房屋所有权与使用权2.1卖方保证对房屋拥有合法的所有权和完整的使用权。2.2房屋权属证明：______。第三条房屋现状描述3.1房屋现状：______。3.2房屋附属设施与装修情况：______。第三章：买卖双方信息第一条卖方信息1.1卖方姓名/名称：______。1.2卖方联系方式：______。第二条买方信息2.1买方姓名/名称：______。2.2买方联系方式：______。第三条双方的资质与信誉3.1卖方声明具备合法出售房屋的资质。3.2买方声明具备购买房屋的资质。第四章：交易价格与支付方式第一条房屋交易价格1.1房屋总价为：______元。1.2价格构成：______。第二条付款方式与进度2.1付款方式：______。2.2付款进度安排：______。第三条支付保证与违约责任3.1买方应提供支付保证：______。3.2违约责任：______。第五章：房屋交付与过户第一条房屋交付条件与时间1.1房屋交付条件：______。1.2房屋交付时间：______。第二条过户手续与责任2.1过户手续由______方负责。2.2过户责任：______。第三条交付与过户的法律效果3.1房屋交付后，买方即拥有房屋的使用权和所有权。3.2过户完成后，房屋的法律所有权转移至买方。第六章：权利与义务第一条卖方的权利与义务1.1卖方有权按照合同约定收取房款。1.2卖方有义务按期交付房屋并协助买方完成过户。第二条买方的权利与义务2.1买方有权要求卖方按期交付房屋并协助完成过户。2.2买方有义务按照合同约定支付房款。第三条双方的共同义务3.1双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。3.2双方应相互提供必要的协助和支持。第七章：风险与责任第一条房屋交付前的风险承担1.1交付前，房屋损毁灭失的风险由卖方承担。第二条房屋交付后的责任界定2.1交付后，房屋的管理、维护责任由买方承担。第三条不可抗力条款3.1不可抗力的定义：______。3.2不可抗力发生时的通知义务：______。第八章：违约责任第一条违约的定义与分类1.1违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。1.2违约分类：______。第二条违约的后果2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三条违约赔偿的计算与支付3.1违约赔偿的计算方法：______。3.2违约赔偿的支付时间：______。第九章：合同的变更、解除与终止第一条合同变更的条件与程序1.1合同变更应基于双方协商一致。1.2变更程序：______。第二条合同解除的条件2.1合同可在以下条件下解除：______。第三条合同终止的情形3.1合同终止的情形包括：______。第十章：争议解决第一条争议解决的方式1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。第二条争议解决的程序2.1协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第三条法律适用3.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用______法律。第十一章：附加条款第一条附加条款的提出与效力1.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二条附加条款的内容2.1附加条款的具体内容：______。第十二章：签字栏第一条双方签字卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______第二条签订时间和地点本合同的签订时间为：，签订地点为：。第十二章：签字栏（续）第三条合同生效条件3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在满足以下条件后方为完全生效：______。第十三章：房屋交接程序第一条交接清单1.1房屋交接时，卖方应提供房屋及附属设施的交接清单，包括但不限于：______。第二条交接验收2.1买方应在约定时间内对房屋及附属设施进行验收，并在交接清单上签字确认。第三条交接异议3.1如买方在验收过程中发现问题，应在______小时内提出书面异议。第十四章：房屋质量保证第一条质量保证期限1.1卖方对房屋结构及主要设施提供______年的质量保证。第二条质量保证责任2.1在保证期限内，卖方负责对房屋结构及主要设施的质量问题进行修复或更换。第三条质量保证例外3.1因买方使用不当或第三方原因造成的损坏不在质量保证范围内。第十五章：房屋维护与修缮第一条维护责任1.1买方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。第二条修缮责任2.2如房屋需要修缮，买方应及时通知卖方，并由卖方负责修缮工作。第三条修缮费用3.1修缮费用的承担由双方根据实际情况协商确定。第十六章：房屋使用限制第一条使用限制1.1买方应遵守相关法律法规及社区规定，不得擅自改变房屋用途。第二条限制违约责任2.1如买方违反使用限制，应承担相应的违约责任。第十七章：房屋共有权人第一条共有权人同意1.1如房屋存在共有权人，共有权人应书面同意本次交易。第二条共有权人责任2.1共有权人对房屋交易的合法性承担连带责任。第十八章：房屋交易税费第一条税费承担1.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第二条税费变更2.1如国家税费政策发生变更，双方应根据新政策调整税费承担。第十九章：房屋交易的其他事项第一条其他事项1.1双方可就房屋交易的其他事项进行协商，并以书面形式确定。第二十章：附则第一条合同的解释1.1本合同的解释应以合同文本为准，合同文本的解释权归双方共同所有。第二条补充