2024年房屋场地租赁合同模板

2024年房屋场地租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋场地基本信息1.1甲方出租房屋场地位于：________________（具体地址），房屋场地面积为：____平方米。1.2房屋场地所有权证号：________________，甲方保证该房屋场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁该房屋场地用于____（注明用途，如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋场地的使用性质。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户：________________。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用房屋场地期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方承担。五、房屋场地交付及维修5.1甲方应按照合同约定，将房屋场地及附属设施交付乙方使用。5.2在租赁期间，房屋场地及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更、解除及违约责任6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2甲方未按约定提供房屋场地及附属设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________年__月__日注意事项：1.确认房屋场地的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋场地权属清晰，无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指因财产（如房屋场地）所有权或使用权的归属而发生的争议。解决办法：要求甲方提供房屋场地所有权证等相关法律文件，确保权属清晰。2.明确租赁期限和用途：合同中应明确租赁的具体期限和房屋场地的用途。法律名词解释：租赁期限指租赁合同的有效时间；用途指房屋场地使用的具体目的。解决办法：在合同中详细填写租赁期限和用途，避免日后因模糊不清产生争议。3.租金支付方式和时间：需明确租金的支付方式和具体时间。解决办法：合同中应详细规定支付周期和每次支付的金额。支付周期：指租金支付的间隔时间。4.押金和费用承担：明确押金金额及费用的承担方。法律名词解释：押金指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的保证金。解决办法：在合同中明确押金数额及费用承担的相关条款。5.维修责任：指房屋场地及附属设施在租赁期间出现问题时，应由哪一方负责维修。明确规定维修责任的归属，避免因维修问题产生纠纷。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速解决。1.场合：如果乙方是一家教育培训机构，需要在周末和寒暑假期间使用房屋场地。补充条款：“特殊使用时间”条款：乙方有权在周末及寒暑假期间正常使用房屋场地，甲方应保证此时段房屋场地的可用性。2.场合：乙方计划举办一些活动，比如艺术展览或音乐会，可能需要对房屋场地进行一些装饰改动。补充条款：“场地改动”条款：乙方在举办活动时，可对房屋场地进行非永久性的装饰改动，但必须事先征得甲方同意，并在租赁结束后恢复原状。3.场合：乙方有特殊的安全需求，比如需要安装额外的监控设备。补充条款：1.房屋场地的平面图：这个图能帮助咱们清楚地知道租的是哪块地方。2.房屋场地的所有权证复印件：确保这个房子是甲方的，没有产权问题。3.乙方的营业执照复印件：如果乙方是公司，这个能证明公