公寓买卖合同范文(2024版)

公寓买卖合同范文(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人声明与保证第三章：物业详情3.1物业位置与描述3.2物业权属状况3.3物业现状与设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：物业交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效11.2合同文本11.3其他约定签约信息签字栏签到时间签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于______公寓的买卖事宜，确立双方的权利与义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致而订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件一。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证明：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证明：______地址：______联系电话：______2.3当事人声明与保证2.3.1卖方声明与保证卖方声明物业为其合法所有，有权进行出售，并保证物业不存在任何权利瑕疵。2.3.2买方声明与保证买方声明其购买物业的资金来源合法，并保证按照合同约定支付购房款项。第三章：物业详情3.1物业位置与描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2物业权属状况物业权属清晰，权属证明编号为______，无任何抵押、查封等权利限制。3.3物业现状与设施3.3.1物业现状物业目前处于______状态。3.3.2附属设施物业附属设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格物业的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下付款方式支付房款：定金：签订合同时支付人民币（大写）______元整；首付款：______；余款：______。4.3付款时间表4.3.1定金支付买方应于本合同签订之日起______日内支付定金。4.3.2首付款支付买方应于______支付首付款。4.3.3余款支付余款的支付时间和方式为______。第五章：物业交付5.1交付条件卖方应确保物业在交付时符合本合同约定的条件。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将物业交付给买方。5.3交付流程5.3.1交付通知卖方在物业交付前______日内向买方发出书面交付通知。5.3.2交付验收买方在收到交付通知后______日内对物业进行验收。5.3.3交付确认双方在物业验收无误后签署物业交付确认书。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责协助买方办理物业产权的过户手续。6.2过户时间过户手续应在物业交付后______日内启动。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费和手续费用由______方承担。6.3.1费用明细具体费用包括______。签约信息签字栏：卖方（签字）：______买方（签字）：______日期：______签到时间：______签订地点：______合同编号______第七章：税费与费用7.1税费承担7.1.1卖方税费卖方应承担因出售物业产生的税费，包括但不限于______。7.1.2买方税费买方应承担因购买物业产生的税费，包括但不限于______。7.2其他费用交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在规定时间内以______方式支付给相应收取部门或机构。第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付物业、违反合同约定的其他行为。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，并承担由此产生的损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算违约金按违约行为涉及金额的______%计算。8.3.2违约金的支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1卖方解除权在买方严重违约的情况下，卖方有权解除合同。9.2.2买方解除权在卖方严重违约的情况下，买方有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项、物业返还等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同文本本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照合同记载的地址送达。11.3.2附件效力本合同附件是