2024物业委托居间合同

2024物业委托居间合同第一条合同目的本合同由以下双方签订，旨在明确双方在物业委托居间服务中的权益与义务，确保物业居间服务顺利进行。甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（居间方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条物业概况甲方委托乙方对位于_______的物业进行居间服务。物业的具体情况如下：物业名称：_______物业类型：_______物业面积：_______物业位置：_______物业权属状况：_______第三条居间服务内容乙方将为甲方提供以下居间服务：物业市场调研与分析；物业租赁或出售的潜在客户寻找与接洽；物业租赁或出售合同的谈判协助；物业交易过程中的法律、财务咨询；物业交易的最终促成；其他双方约定的居间服务。第四条居间服务期限居间服务期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。居间服务期限届满，双方可协商续签。第五条居间费用及支付方式居间服务费用为物业租赁或出售合同金额的_______%。支付方式为：_______（例如：一次性支付、分期支付等）。第六条甲方的权利与义务甲方应提供物业的详细资料和相关法律文件，确保信息的真实性和合法性。甲方有权监督乙方的居间服务工作，并提出合理建议。甲方应按时支付乙方的居间服务费用。第七条乙方的权利与义务乙方应根据合同约定和甲方要求，提供专业的居间服务。乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。第八条居间服务成果的归属乙方促成的物业租赁或出售合同，其成果归甲方所有。乙方应协助甲方完成物业交易的所有必要手续。第九条违约责任如甲方未按时支付居间服务费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。如乙方未按合同约定提供居间服务或服务质量不符合约定标准，应按合同金额的_______%向甲方支付违约金。第十条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十一条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）（正文结束）第十四条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十五条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可就合同内容进行协商变更，变更后的合同具有同等法律效力。第十六条合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十七条其他约定_______（双方可根据实际情况补充其他约定条款）第十八条附件本合同的所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：物业权属证明及相关法律文件复印件。物业详细资料，包括但不限于物业平面图、设施设备清单等。甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。双方授权代表的授权委托书。物业市场调研报告。物业租赁或出售的潜在客户名单及需求分析。其他双方认为有必要提供的文件或资料。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定支付居间服务费用，视为违约。乙方未按合同约定提供居间服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。居间服务：指乙方为甲方提供的物业市场调研、潜在客户寻找、合同谈判协助等一系列服务。授权代表：指由甲方或乙方正式授权，代表其签署合同和处理合同相关事务的个人或组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇市场变化导致物业租赁或出售难度增加，双方应协商调整居间服务策略。如乙方在提供居间服务过程中遇到不可预见的困难，应及时与甲方沟通，并共同寻求解决方案。如因乙方原因导致居间服务未达预期效果，乙方应采取补救措施，并向甲方报告。对于合同执行中的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁。五、所有应用场景：甲方希望提升物业租赁或出售效率，可委托乙方进行居间服务。甲方缺乏物业市场调研和潜在客户寻找能力，需要乙方提供专