2024年版农村土地流转服务平台建设合同样本

2024年版农村土地流转服务平台建设合同样本合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村（组）的土地资源，乙方（以下简称“承租方”）具备土地流转服务平台建设及运营能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将土地流转给乙方建设农村土地流转服务平台事宜，达成如下合同条款：当事人信息甲方（出租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________定义条款1.1“土地流转”指甲方将土地使用权按照合同约定条件转移给乙方使用、经营的行为。1.2“服务平台”指甲方同意乙方在其流转的土地上建设的农村土地流转服务平台，包括但不限于土地信息发布、土地交易、土地托管、土地评估等服务。1.3“合同期限”指本合同约定的土地流转服务期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.4“流转土地”指甲方根据本合同约定，将土地使用权流转给乙方的具体地块，详见附件一《流转土地明细表》。1.5“流转价款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的土地流转费用。一、合同条款2.1土地流转范围及用途2.1.1甲方同意将位于__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村（组）的__________亩土地（具体地块详见附件一《流转土地明细表》）按照本合同约定流转给乙方使用。2.1.2乙方承诺流转土地的用途为建设农村土地流转服务平台，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途，不得用于非农业建设或其他非法用途。2.2土地流转期限2.2.1本合同项下的土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2流转期限届满前__个月，如乙方需继续使用流转土地，应与甲方协商续签合同；如双方未能达成一致，乙方应在流转期限届满后__日内将土地返还甲方。2.3流转价款及支付方式2.3.1乙方应按照每年每亩人民币____元的标准向甲方支付流转价款，总计人民币____元。2.3.2流转价款按年度支付，乙方应在每年的__月__日前将当年流转价款支付至甲方指定的银行账户。2.4土地使用及管理2.4.1乙方在流转土地上建设服务平台，应遵守国家法律法规，不得破坏土地资源，不得损害生态环境。2.4.2乙方负责流转土地的日常管理和维护，确保土地安全、整洁、有序。2.4.3甲方有权对乙方使用流转土地的情况进行监督，乙方应予以配合。2.5甲方权利与义务2.5.1甲方保证所流转的土地权属清晰，无争议，无抵押、担保等权利负担。2.5.2甲方应在合同生效后__日内，将流转土地交付乙方使用。2.5.3甲方应协助乙方办理与流转土地相关的手续，包括但不限于土地流转备案、规划审批等。2.6乙方权利与义务2.6.1乙方有权在流转土地上按照约定用途建设和运营服务平台。2.6.2乙方应按约定支付流转价款，如有逾期支付，应按逾期金额的__%支付违约金。2.6.3乙方在流转期限内享有流转土地的使用权，但不得转让、抵押、出租或以其他方式处分流转土地。2.7合同的变更与解除2.7.1双方同意，本合同在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可协商变更或解除合同。2.7.2任何一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.8违约责任2.8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.8.2甲方违约导致乙方无法正常使用流转土地的，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。2.9争议解决2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、合同附件附件一：《流转土地明细表》（详细列明流转土地的四至、面积、地类等基本信息）附件二：《服务平台建设方案及预算》（包含服务平台的设计方案、建设预算、施工周期等）附件三：《土地流转价款支付凭证》（用于记录乙方支付流转价款的凭证）三、签字甲方（出租方）签字（盖章）：__________________法定代表人（或授权代表）签字：__________________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）签字（盖章）：__________________法定代表人（或授权代表）签字：__________________签订日期：____年__月__日四、法律适用和管辖条款4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无）附件一：《流转土地明细表》地块编号：__________________地块位置：__________________地块面积：__________________地类：__________________其他说明：__________________附件二：《服务平台建设方案及预算》（包含服务平台的设计方案、建设预算、施工周期等详细内容）附件三：《土地流转价款支付凭证》支付日期：____年__月__日支付金额：人民币____元支付方式：__________________支付凭证编号：__________________其他说明：__________________（签字页）甲方（出租方）签字（盖章）：____________