2024年版个人房屋买卖过户合同模板

2024年版个人房屋买卖过户合同模板合同编号：__________前言鉴于卖方（以下简称“甲方”）拥有位于【______省______市______区（县）______路______号】的房屋（以下简称“标的房屋”）的完全产权，且甲方愿意将该房屋出售给买方（以下简称“乙方”）；鉴于乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________定义条款1.1标的房屋：指甲方拥有完全产权的位于【______省______市______区（县）______路______号】的房屋，房屋建筑面积为______平方米。1.2转让价款：指甲方将标的房屋过户给乙方时，乙方应支付给甲方的房屋价款，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.3过户手续：指甲方将标的房屋的产权过户给乙方的一切相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权转移登记等。1.4交房：指甲方将标的房屋交付给乙方，乙方实际占有、使用房屋的行为。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。1.6法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章、政策及司法解释。二、合同条款2.1转让价款及支付方式2.1.1乙方同意购买甲方拥有的标的房屋，转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.1.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订后______日内，乙方支付转让价款的______%即人民币￥______元作为定金；（2）办理房屋产权转移登记前，乙方支付转让价款的______%即人民币￥______元；（3）剩余的转让价款，即人民币￥______元，乙方应在房屋产权转移登记办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内支付。2.2房屋交付及过户手续2.2.1甲方应在本合同签订后______日内，将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关手续。2.2.2甲方应在房屋交付后______日内，与乙方共同办理房屋产权转移登记手续，将标的房屋的产权过户给乙方。2.2.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需文件资料，确保过户手续的顺利进行。2.3房屋质量及瑕疵处理2.3.1甲方保证标的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.3.2甲方应如实告知乙方标的房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.3.3如房屋存在瑕疵，甲方应在交房前予以修复。若乙方在接收房屋后发现新的瑕疵，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。2.4不可抗力2.4.1若甲乙双方在履行本合同过程中遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的______%。2.5.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.6争议解决2.6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他修改均无效。2.7.3甲乙双方确认，本合同是其真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.8产权保证2.8.1甲方保证，在签订本合同时，标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.8.2甲方应负责解除标的房屋上的一切权利负担，确保乙方在支付全部转让价款后，能够顺利取得房屋所有权。2.9税费承担2.9.1本合同涉及的房屋买卖过程中的所有税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.9.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。2.9.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.10通知与送达2.10.1本合同任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，通知视为有效送达的时间以收到通知之日为准。2.10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则由此产生的相关责任和后果由变更方自行承担。2.11合同的变更与解除2.11.1本合同的变更、解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.11.2在标的房屋过户登记前，乙方有权解除本合同，但应书面通知甲方，并支付甲方相当于转让价款______%的违约金。2.12附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋产权证复印件（证明甲方对标的房屋的产权归属）（2）甲方身份证复印件（确认甲方身份信息）（3）乙方身份证复印件（确认乙方身份信息）（4）房屋平面图（展示房屋结构及面积）（5）房屋设施设备清单（详细列出房屋内设施设备情况）（6）物业管理相关资料（包括物业管理合同、费用缴纳情况等）2.13签字甲方（卖方）签字：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）签字：____________________日期：______年______月______日2.14法律适用和管辖条款2.14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。（以下无）附件：（1）房屋产权证复印件（2）甲方身份证复印件（3）乙方