2024北京市房屋出租经纪服务合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（经纪方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方为甲方提供房屋出租经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2甲方承诺上述房屋为合法出租，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条经纪服务内容（1）为甲方寻找合适的承租方；（2）协助甲方与承租方签订房屋租赁合同；（3）协助甲方办理房屋出租所需的相关手续；（4）提供房屋出租期间的咨询服务及后续跟踪服务。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供承租方的基本资料，包括姓名、身份证号码、联系方式等。第三条经纪服务费用3.1乙方向甲方提供经纪服务，应收取人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为经纪服务费用。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费用。3.3乙方开具正规税务发票，甲方按国家相关政策规定享受税收优惠政策。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用的一部分或全部，具体退还金额双方协商确定。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。5.2乙方未按约定时间提供承租方资料或未协助甲方完成出租事宜，甲方有权要求乙方退还部分或全部经纪服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁房屋的权利和能力。2.准确填写房屋信息，包括地址、结构、面积等，并核对房产证号。3.明确经纪服务内容，确保乙方按照约定提供服务。4.按时支付经纪服务费用，并索要正规税务发票。5.合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。6.注意违约责任条款，履行合同义务，避免违约行为。7.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：核实双方身份信息，确保具有合法权利和能力。2.房屋信息核对：实地查看房屋，核验房产证及相关资料。3.经纪服务内容明确：详细列举乙方应提供的服务内容，双方确认。4.支付经纪服务费用：按时支付，并要求乙方提供正规发票。5.合同变更或解除：书面沟通确认，按约定退还部分或全部经纪服务费用。6.违约责任处理：依据合同条款，承担相应违约责任，赔偿损失。7.争议解决：友好协商，协商不成可依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产管理关系、规范房地产市场秩序、保障当事人合法权益的法律。3.经纪服务：指房地产经纪机构及人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务并收取费用的行为。4.出租方：指将其房屋出租给他人的当事人。5.经纪方：指为出租方提供房地产经纪服务的机构或个人。6.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。7.经纪服务费用：指经纪方为提供经纪服务而向出租方收取的费用。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。9.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市范围内的房屋出租方寻求专业经纪服务，以协助出租房屋。2.房屋出租方与房地产经纪公司或个人之间，就出租房屋的经纪服务达成合作。3.需要在北京市出租房屋的法人、其他组织和自然人。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明房屋的使用范围、禁止行为等。2.维修责任划分：明确房屋及设施设备的维修责任归属。3.保险事宜：指出是否需要双方购买相应的保险，以及保险责任的承担。4.房屋交接：详细规定房屋交付和回收的时间、方式、条件等。5.特殊情况处理：针对不可抗力等特殊情况，约定相应的处理办法。附件列表：1.