简单版个人房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及用品：_____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.明确租赁房屋的实际情况，包括设施、用品等。解决办法：在合同中详细列明房屋设施及用品，并在签订合同前进行实地查看。3.约定租金及支付方式，确保租金支付及时、清晰。解决办法：合同中明确租金金额、支付方式和时间，约定滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。4.妥善处理房屋使用及维修事项，避免因使用不当导致损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按约定承担赔偿责任。5.约定合同的变更、解除及违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。6.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性。解决办法：合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效，妥善保存合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指将房屋出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方依法对原有合同内容进行修改或补充的行为。9.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。10.租赁物：指甲方出租的房屋及配套设施和用品。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的住宅房屋。4.出租方和承租方均为具备完全民事行为能力的自然人。5.出租方为个人或合法成立的公司、企业等组织。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。2.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失及责任。3.房屋转租：乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。4.维修责任：如房屋设施发生故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。5.水电燃气费用的承担：明确约定水电燃气等公共费用的承担方式。6.合同续约：如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。附