2024年离婚房产分割协议书模板

2024年离婚房产分割协议书模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：房产分割原则2.1分割原则概述2.2房产评估方法2.3分割比例确定第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产共有情况3.3房产负债情况第四章：分割方案4.1分割方案的提出4.2分割方案的协商4.3分割方案的确定第五章：分割实施5.1分割实施步骤5.2房产过户手续5.3房产交接事宜第六章：债务处理6.1债务的确认6.2债务的分割6.3债务的清偿第七章：权益保障7.1权益保障措施7.2权益争议解决7.3权益的法律保护第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1特别事项说明11.2特别条款的效力11.3特别约定的变更第十二章：合同附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的保管与使用第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的法律效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5其他约定第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在离婚后房产分割过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到妥善处理。1.2合同适用范围本合同适用于双方因离婚而产生的房产分割事宜，包括但不限于房产的评估、分割、过户等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房产分割原则2.1分割原则概述双方应本着公平、公正、自愿的原则进行房产分割。2.2房产评估方法房产分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割依据。2.3分割比例确定房产分割比例应根据双方共同协商确定，或依据相关法律规定进行。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2房产共有情况房产为双方共有，共有方式为______。3.3房产负债情况房产目前存在负债______元，负债由______方承担。第四章：分割方案4.1分割方案的提出一方提出分割方案后，另一方应在______天内予以答复。4.2分割方案的协商双方应通过友好协商的方式达成分割方案。4.3分割方案的确定分割方案一经双方签字确认，即成为本合同不可分割的一部分。第五章：分割实施5.1分割实施步骤分割实施应按照双方协商确定的步骤进行，包括但不限于评估、过户、交接等。5.2房产过户手续房产过户手续由______方负责办理，另一方应提供必要的协助。5.3房产交接事宜房产交接应在过户手续完成后______天内完成。第六章：债务处理6.1债务的确认双方应共同确认房产所涉及的债务，并明确债务承担方。6.2债务的分割债务分割应根据双方协商或法律规定进行。6.3债务的清偿债务清偿应按照双方协商确定的方式进行。第七章：权益保障7.1权益保障措施双方应采取必要措施保障对方在房产分割过程中的合法权益。7.2权益争议解决如在分割过程中发生权益争议，双方应通过协商或法律途径解决。7.3权益的法律保护双方的合法权益受法律保护，任何一方不得侵犯。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未按照合同约定履行义务，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特别事项说明双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。11.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款具有同等法律效力。11.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于房产评估报告、过户手续文件等。12.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件由双方共同保管，并在必要时提供给对方使用。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。13.3生效后的法律效力本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方对合同未尽事宜可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，确保双方真实意愿得到体现。15.2合同条款冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定和双方真实意愿的原则进行解释。15.3专业术语解释合同中涉及的专业术语应按照相关行业标准或双方约定进行解释。第十六章：合同的补充和修改16.1合同补充双方可根据实际情况，对合同内容进行补充。16.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。16.3补充和修改的效力合同的补充和修改一经双方签字确认，即成为本合同不可分割的一部分。第十七章：合同的终止17.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同可终止。17.2合同终止程序合同终止应按照双方协商确定的程序进行。17.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十八章：保密条款18.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。18.2保密期限保密期限为合同终止后______年。18.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知对方。19.3不可抗力的影响不可抗力影响合同履行的，双方应根据实际情况协商解决。第二十章：附则20.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房产分割的全部协议。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.3通知和文件的送达双方因履行合同而相互发出的通知和文件应以书面形式送达。第二十一章：附件21.1附件清单本合同附件包括但不限于房产评估报告、过户手续文件、双方身份证明文件等。21.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.3附件的保管与使用附件由双方共同保管，并在必要时提供给对方使用。第二十二章：争议解决的补充22.1争议解决方式的补充双方同意，如协商不成，可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决费用的补充争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由双方协商分担。22.3争议解决的效力争议解决条款的变更或补充不影响合同其他条款的效力。第二十三章：合同的备案23.1合同备案的义务双方应在合同签订后______日内，将合同副本提交至______进行备案。23.2合同备案的效力合同备案不影响合同的生效和履行。23.3合同备案的变更合同备案信息如有变更，应及时通知备案机关。第二十四章：合同的生效条件24.1合同生效的前提条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：______。24.2合同生效的附加条件除上述条件外，合同生效还需满足以下附加条件：______。24.3合同生效的法律效力合同一经生效，双方应严格按照合同约定履行义务。第二十五章：合同的解释权25.1合同解释权的归属本合同的解释权归属于甲乙双方共同所有。25.2合同解释的原则合同解释应遵循合同目的、合同内容及诚实信用原则。25.3合同解释的程序合同解释应由双方协商确定，必要时可邀请第三方专家进行解释。第二十六章：其他26.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。26.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。26.3合同的解释和执行本合同的解释和执行应遵循公平、公正、诚信的原则。第二十七章：合同的终止和解除27.1合同终止的条件合同在以下条件满足时终止：______。27.2合同解除的条件合同在以下条件满足时可解除：______。27.3合同终止和解除的效力合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十八章：附则28.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房产分割的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。28.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。28.3通知和文件的送达双方因履行合同而相互发出的通知和文件应以书面形式送达。第二十九章：附件29.1附件清单本合同附件包括但不限于房产评估报告、过户手续文件、双方身份证明文件等。29.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。29.3附件的保管与使用附件由双方共同保管，并在必要时提供给对方使用。第三十章：合同的备案30.1合同备案的义务双方应在合同签订后______日内，将合同副本提交至______进行备案。30.2合同备案的效力合同备案不影响合同的生效和履行。30.3合同备案的变更合同备案信息如有变更，应及时通知备案机关。第三十一章：合同的生效条件31.1合同生效的前提条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：______。31.2合同生效的附加条件除上述条件外，合同生效还需满足以下附加条件：______。31.3合同生效的法律效力合同一经生效，双方应严格按照合同约定履行义务。第三十二章：合同的解释权32.1合同解释权的归属本合同的解释权归属于甲乙双方共同所有。32.2合同解释的原则合同解释应遵循合同目的、合同内容及诚实信用原则。32.3合同解释的程序合同解释应由双方协商确定，必要时可邀请第三方专家进行解释。第三十三章：其他33.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。33.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。33.3合同的解释和执行本合同的解释和执行应遵循公平、公正、诚信的原则。第三十四章：合同的终止和解除34.1合同终止的条件合同在以下条件满足时终止：______。34.2合同解除的条件合同在以下条件满足时可解除：______。34.3合同终止和解除的效力合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第三十五章：附则35.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房产分割的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。35.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。35.3通知和文件的送达双方因履行合同而相互发出的通知和文件应以书面形式送达。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房产评估报告评估机构资质说明附件应包含评估机构的资质证书复印件，证明其具备合法的评估资格。评估方法及过程详细描述评估所采用的方法，包括市场比较法、成本法、收益法等，并说明评估过程。评估结果列出房产的评估价值，包括但不限于市场价值、重置成本、折旧等。评估报告有效期明确评估报告的有效期限，以及超过有效期后的处理方式。附件二：房产权属证明文件产权证书提供房产的产权证书复印件，证明房产的所有权归属。共有权证明如房产为多方共有，需提供共有权证明文件。土地使用权证明土地使用权证明文件复印件，证明土地使用权的合法性。房产抵押情况如房产存在抵押，需提供抵押合同及抵押权人同意分割的证明。附件三：房产分割方案分割方案概述描述房产分割的总体方案，包括分割比例、分割方式等。分割细节详细列出每方所分得的房产部分，包括面积、位置、楼层等。分割后的权利与义务明确分割后各方的权利与义务，如维护责任、管理费用分担等。分割方案的法律效力确认分割方案的法律效力，以及对合同其他条款的影响。附件四：过户手续文件过户申请书包含过户申请书的格式文本，由各方签字确认。过户所需证件列出过户所需的所有证件，包括身份证明、产权证明等。过户流程说明详细说明过户的具体流程，包括时间节点、所需材料等。过户费用承担明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的计算方式。附件五：债务清偿协议债务清单列出房产所涉及的所有债务，包括金额、债权人、债务到期日等。债务清偿计划详细说明债务的清偿计划，包括清偿时间表、金额分配等。债务清偿的法律效力确认债务清偿协议的法律效力，以及对合同其他条款的影响。债务违约责任明确债务违约时的责任承担方式，包括违约金、赔偿等。附件六：权益保障措施权益保障声明各方对权益保障的声明，包括对房产使用权、收益权的保障。权益争议解决机制描述权益争议的解决机制，包括协商、调解、仲裁等。权益保障的法律效力确认权益保障措施的法律效力，以及对合同其他条款的影响。权益保障的实施细则详细说明权益保障措施的具体实施细则，包括监督、执行等。附件七：合同备案证明备案申请书包含合同备案的申请书格式文本，由各方签字确认。备案流程说明详细说明合同备案的具体流程，包括时间节点、所需材料等。备案机关信息提供备案机关的联系信息，包括地址、电话、联系人等。备案证明文件备案完成后，由备案机关出具的备案证明文件复印件。附件八：其他相关文件身份证明文件各方的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。授权委托书如一方委托代理人签署合同，需提供授权委托书。法律意见书由法律顾问出具的关于合同合法性的法律意见书。其他支持文件其他可能需要的支持文件，如公证文件、见证人声明等。附件九：合同的补充和修改记录补充协议记录所有对合同的补充协议，包括补充内容、签订日期等。修改记录详细记录合同的每一次修改，包括修改内容、修改日期等。补充和修改的法律效力确认补充和修改记录的法律效力，以及对合同其他条款的影响。补充和修改的实施细则详细说明补充和修改记录的具体实施细则，包括监督、执行等。附件十：争议解决记录争议记录记录所有发生的争议，包括争议内容、发生时间、处理结果等。争议解决协议记录所有争议解决的协议，包括解决方式、解决结果等。争议解决的法律效力确认争议解决记录的法律效力，以及对合同其他条款的影响。争议解决的实施细则详细说明争议解决记录的具体实施细则，包括监督、执行等。以上附件条款及说明构成了多方为主导时的房产分割合同的完整附件体系，确保了合同的全面性和实施的可行性。各方应严格按照附件条款执行，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每一附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：房产评估报告房产权属证明文件房产分割方案过户手续文件债务清偿协议权益保障措施合同备案证明其他相关文件合同的补充和修改记录争议解决记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约