2024年购房预订书协议书

2024年购房预订书协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋建筑面积3.3房屋使用性质第四章：购房价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3价格调整条款第五章：预订金与定金5.1预订金的支付与退还5.2定金的支付与作用5.3定金的退还条件第六章：房屋交付6.1交付标准与条件6.2交付时间6.3延迟交付的责任第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量缺陷的处理7.3质量保证责任第八章：房屋装修与改造8.1装修标准与要求8.2改造条件与限制8.3装修与改造的责任第九章：房屋产权与登记9.1产权归属9.2产权登记流程9.3产权变更与转让第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3解除合同后的责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本的份数与保存以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于购买房屋的意愿、权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方出售的房屋，包括但不限于房屋的购买、交付、产权登记等事宜。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方权利与义务甲方应保证所售房屋的合法性、权属清晰，并按约定交付房屋。乙方应按约定支付房款，并履行购房相关义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋建筑面积房屋的建筑面积为______平方米，具体面积以产权登记为准。3.3房屋使用性质房屋的使用性质为______，乙方应按照规定用途使用房屋。第四章：购房价格与付款方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于______前支付首付款______元，余款通过______方式支付，具体支付时间及金额为______。4.3价格调整条款如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋价格，但需书面确认。第五章：预订金与定金5.1预订金的支付与退还乙方在签订本合同时支付预订金______元，该预订金在正式购房合同签订后转为定金或房款。5.2定金的支付与作用乙方应于______前支付定金______元，定金作为购房合同的一部分，不可退还。5.3定金的退还条件若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。第六章：房屋交付6.1交付标准与条件甲方应按照国家及地方相关规定，保证房屋达到交付使用条件。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3延迟交付的责任如甲方延迟交付，应按日支付乙方已付款项的______%作为违约金。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。7.2质量缺陷的处理若房屋存在质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。7.3质量保证责任甲方对房屋质量负有保证责任，若因质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。第八章：房屋装修与改造8.1装修标准与要求乙方在接收房屋后，应遵守甲方提供的装修标准和要求，不得擅自改变房屋结构。8.2改造条件与限制乙方如需对房屋进行改造，必须符合相关法律法规，并取得甲方及相关部门的书面同意。8.3装修与改造的责任乙方应承担装修与改造过程中产生的所有费用和责任，甲方不承担任何连带责任。第九章：房屋产权与登记9.1产权归属房屋产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续。9.2产权登记流程甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方完成产权登记。9.3产权变更与转让乙方有权对房屋产权进行变更或转让，但需遵守相关法律法规，并通知甲方。第十章：违约责任10.1违约情形若甲方或乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生后______个工作日内。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。11.3解除合同后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关责任和费用。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同包含的特殊约定包括但不限于房屋的配套设施、物业管理等。13.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：，乙方（签字）：14.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋购买合同中，若存在多方参与，例如房地产公司、开发商、投资者、物业管理公司等，这些多方的利益和责任需要在合同中明确。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明，以确保合同的完整性和各方的权益得到保护。一、多方参与的定义与角色1.1定义多方参与指在房屋购买合同中，除了传统的买卖双方外，还涉及其他相关方，如房地产公司、物业管理公司等。1.2角色说明各参与方应明确其在合同中的角色和职责，包括但不限于房屋的建设、销售、维护、管理等。二、多方的权利与义务2.1权利声明各参与方应享有合同中规定的权利，包括但不限于知情权、参与决策权等。2.2义务履行各参与方应履行合同中规定的义务，包括但不限于按期交付房屋、提供必要的服务等。三、多方的责任与赔偿3.1责任界定明确各参与方在合同履行过程中的责任，包括违约责任、质量保证责任等。3.2赔偿机制设定赔偿机制，当一方或多方未能履行合同义务时，应按合同规定进行赔偿。四、多方的决策机制4.1决策流程设定多方参与下的决策流程，确保合同的变更、解除等重大事项能够得到有效决策。4.2投票权与表决机制明确各参与方在决策中的投票权和表决机制，保障各方利益的平衡。五、多方的沟通与协调5.1沟通渠道建立有效的沟通渠道，确保信息的及时传递和问题的快速解决。5.2协调机制设立协调机制，处理多方之间的利益冲突和矛盾。六、多方的监督与执行6.1监督机制建立监督机制，确保合同的执行和各方责任的履行。6.2执行保障明确执行保障措施，包括违约后的法律追责等。七、多方的退出与加入7.1退出机制设定参与方的退出机制，包括退出条件、程序和责任等。7.2加入条件明确新参与方的加入条件和程序，保障合同的稳定性和连续性。八、多方的争议解决8.1争议解决方式设定多方参与下的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构明确争议解决的机构或平台，确保争议能够得到公正、及时的处理。九、多方的合同变更与补充9.1变更条件明确合同变更的条件和程序，保障合同的灵活性和适应性。9.2补充协议允许在合同执行过程中，根据实际情况签订补充协议，以完善合同内容。十、多方的合同终止与清算10.1终止条件明确合同终止的条件，包括合同履行完毕、违约解除等。10.2清算程序设定合同终止后的清算程序，确保各方权益的合理清算。十一、多方的法律责任11.1法律责任明确各方在违反合同规定时所应承担的法律责任。11.2法律适用规定合同适用的法律，以及解决合同争议所适用的法律。十二、附件的效力12.1附件效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件的修改规定附件的修改程序，确保附件内容的更新能够反映合同的最新状态。以上附件条款及说明为多方参与房屋购买合同时的指导性内容，具体条款需根据实际情况和参与方的具体需求进行调整和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细尺寸图。附件二：房屋装修标准及材料清单。附件三：房屋质量保证书及保修期限说明。附件四：物业管理服务协议。附件五：房屋交付验收标准及流程。附件六：多方参与方的权利与义务明细表。附件七：合同变更、补充及解除的申请表格及流程说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款或交付房屋。擅自变更房屋结构或用途。违反合同中关于房屋装修与改造的规定。未能履行合同中规定的质量保证责任。违约行为的认定由合同各方根据实际情况协商确定，或由合同规定的争议解决机构判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。产权登记：指房屋所有权的法律登记手续。定金：指购房合同中作为履行合同的保证而支付的款项。违约金：指违约方因违反合同而需支付的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。如果协商无效，可请求第三方调解机构介入调解。调解不成时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁结果仍无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照合同约定的程序进行，包