土地使用权出让合同（２）

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子：_________________第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同约定支付土地使用权出让金，并在合同约定的期限内办理土地使用权登记手续。第二条土地使用权出让金2.1本合同约定的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第四条土地使用权交付及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将出让土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，包括但不限于主体资格、土地使用权证明等。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和相关土地使用权证明文件，并可通过官方渠道进行核实。2.明确土地使用权出让的具体面积、位置、界址等。解决办法：合同中应详细描述土地的具体坐标、面积和界址，并可附上土地使用权证书或相关政府批准文件。3.土地使用权出让金的支付方式和期限要明确。解决办法：合同中应明确指出乙方支付土地使用权出让金的具体方式和期限，包括首付款和剩余款项的支付计划。4.土地使用权的交付和登记手续要详细说明。解决办法：合同中应规定甲方在何时交付土地，以及乙方应如何办理土地使用权登记，并可提及相关政府部门或机构。5.合同的变更、解除条件和违约责任要明确。解决办法：合同中应详细列出合同变更或解除的条件，以及违约责任的具体规定，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式要合法有效。解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径，通常是友好协商或提交合同签订地人民法院诉讼。7.确保合同的签署程序合法，双方签字盖章。解决办法：合同应由双方授权的代表在合同文本上签字，并加盖公司或组织的公章，必要时可由法定代表人签字。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法对他人的土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权出让：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给他人使用的行为。3.出让金：指购买土地使用权的一方支付给出让方的一次性或分期支付的价款。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为，用以对外界生效。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法定代表人：指法律上代表法人或非法人组织的自然人，其行为代表组织的行为。8.授权代表：指被法定代表人授权，代表法人或非法人组织进行某项法律行为的自然人。应用场合：1.土地使用权出让：适用于土地所有权人（甲方）将土地使用权在一定期限内出让给他人（乙方）使用的情况。2.房地产开发：乙方取得土地使用权后，可用于房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等项目的建设。3.投资合作：双方可基于土地使用权出让，进一步展开投资合作，共同开发土地资源。4.租赁经营：乙方在取得土地使用权后，可将土地租赁给第三方进行经营活动。补充条款：1.土地使用权出让的附加条件：合同中可补充约定乙方取得土地使用权后的使用限制，如用途、建设标准等。2.土地使用权出让金的支付方式：合同中可补充约定乙方支付土地使用权出让金的支付方式，如银行转账、现金支付等。3.交付土地的时间和方式：合同中可补充约定甲方交付土地的具体时间和方式，如交付时的土地现状、附属设施等。4.土地使用权登记手续的办理：合同中可补充约定乙方办理土地使用权登记手续的具体流程、所需材料和费用等。5.合同的变更和解除：合同中可补充约定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。6.违约责任及争议解决：合同中可补充约定违约责任的具体规定，包括违约金的计算方式；以及争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.土地使用权证书或相关政府批准文件：证明甲方对土地使用权拥有合法权利的文件。2.土地权属证明：证明土地权属情况的文件，如土地权属证书、土地使用证等。3.土地现状照片：展示土地现有状况的照片，以记录土地交付时的实际状况。4.规划设计