2024年房地产合同书范本

2024年房地产合同书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述3.2房地产权属状况3.3房地产现状及使用情况第四章：合同标的4.1交易标的物4.2交易价格及支付方式4.3交易条件第五章：合同价款及支付5.1价款确定5.2支付方式5.3支付时间及逾期支付责任第六章：交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准及程序第七章：产权过户7.1过户条件7.2过户手续及费用7.3过户时间及逾期责任第八章：税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付时间及方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围及计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用及管辖第十二章：特别约定12.1保密条款12.2知识产权12.3其他特别约定第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的义务第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他签约事项第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______（以下简称“房地产”）的买卖事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就房地产买卖所达成的协议，包括但不限于房地产的交付、产权过户、价款支付等事宜。1.3合同解释本合同的解释应依据合同文本、合同目的、合同背景及相关法律法规进行。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方为______，地址为______，法定代表人为______。2.2乙方信息乙方为______，地址为______，法定代表人为______。2.3双方权利与义务甲方应保证所售房地产的权属清晰，无争议，并负责协助乙方完成产权过户手续。乙方应按照合同约定支付购房款项，并在约定时间内完成房地产的验收。第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权年限为______年。3.2房地产权属状况房地产的权属证书编号为______，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房地产现状及使用情况房地产目前处于______状态，无出租、占用等情况。第四章：合同标的4.1交易标的物本合同的交易标的物为上述第三章所述的房地产。4.2交易价格及支付方式房地产的交易价格为人民币______元整。乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整，余款在产权过户完成后______日内一次性支付。4.3交易条件乙方在支付定金后，甲方应保证房地产在交易期间不发生任何权属变更或权利限制。第五章：合同价款及支付5.1价款确定房地产交易价款为人民币______元整，该价款为甲方净得价，不含任何税费。5.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付购房款项，甲方指定收款账户为______。5.3支付时间及逾期支付责任乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之______的违约金。第六章：交付与验收6.1交付条件甲方应在乙方支付全部购房款项后______日内，将房地产交付给乙方。6.2交付时间房地产的交付时间为______年______月______日。6.3验收标准及程序乙方应在交付后______日内对房地产进行验收，验收标准按照合同附件一执行。验收合格后，双方应签署验收确认书。第七章：产权过户7.1过户条件甲方应在乙方支付全部购房款项后______日内，协助乙方办理产权过户手续。7.2过户手续及费用产权过户手续由甲方负责办理，相关税费由______方承担。7.3过户时间及逾期责任甲方应确保在合同约定的时间内完成产权过户，逾期过户的，每逾期一日，应向乙方支付交易价款千分之______的违约金。第八章：税费及费用8.1税费承担房地产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。具体税费项目及金额由双方在交易过程中协商确定。8.2其他费用除税费外，房地产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照______比例分担。8.3费用支付时间及方式所有费用应在合同约定的时间内支付，支付方式为银行转账至指定账户。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______日书面通知对方。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价款的______%。10.3赔偿范围及计算方式违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切直接和间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用及管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2知识产权甲方保证房地产不侵犯任何第三方的知识产权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成其他特别约定。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，或依法定程序终止。13.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，履行相应的义务。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（签章）：______乙方（签章）：______14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他签约事项双方确认在签订本合同时，已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房地产验收标准1.1验收标准1.1.1房屋结构：房屋结构应稳固，无明显裂缝、变形或损坏。1.1.2外墙：外墙应无渗水、脱落现象，颜色均匀。1.1.3内墙及天花板：内墙及天花板应平整，无裂缝、霉变或脱落。1.1.4地面：地面应平整，无破损或积水现象。1.1.5门窗：门窗应开启灵活，密封良好，无变形。1.1.6电气系统：电气系统应安全、可靠，符合国家相关标准。1.1.7给排水系统：给排水系统应畅通无阻，无渗漏现象。1.1.8附属设施：附属设施如电梯、消防设施等应符合使用要求。附件二：税费及费用支付明细2.1税费明细2.1.1契税：由乙方按照国家规定的税率支付。2.1.2印花税：由乙方按照合同金额的一定比例支付。2.1.3个人所得税：如适用，由甲方按照国家规定的税率支付。2.2费用明细2.2.1中介费：由乙方按照实际成交价的一定比例支付给中介机构。2.2.2评估费：由乙方支付给评估机构，用于房地产评估。2.2.3公证费：由乙方支付，用于合同公证。附件三：违约责任及赔偿3.1违约情形及责任3.1.1逾期交付：甲方逾期交付房地产，应按照逾期天数向乙方支付违约金。3.1.2逾期支付：乙方逾期支付购房款项，应按照逾期天数向甲方支付违约金。3.1.3产权过户逾期：甲方逾期办理产权过户，应按照逾期天数向乙方支付违约金。3.2赔偿范围3.2.1直接损失：包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失。3.2.2间接损失：包括但不限于因违约行为导致的可得利益损失。附件四：争议解决机制4.1协商解决4.1.1争议发生后，双方应首先通过协商解决。4.1.2协商期限：协商期限为争议发生之日起30日内。4.2仲裁解决4.2.1协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。4.2.2仲裁地点：仲裁地点为______。4.3法律适用4.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。附件五：特别约定5.1保密条款5.1.1双方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密予以保密。5.1.2保密期限：保密期限为合同终止后五年。5.2知识产权5.2.1甲方保证房地产不侵犯任何第三方的知识产权。5.2.2如发生知识产权争议，甲方应负责解决并承担相应责任。5.3其他特别约定5.3.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成其他特别约定。5.3.2特别约定应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。附件六：合同生效与终止6.1合同生效6.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。6.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行义务。6.2合同终止6.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。6.2.2双方协商一致，可以解除合同。6.2.3合同因法定情形终止。附件七：签约信息7.1签约方7.1.1甲方（签章）：______7.1.2乙方（签章）：______7.2签约时间7.2.1本合同签订时间为：______年______月______日。7.3签订地点7.3.1本合同签订地点为：______。7.4合同份数及保存7.4.1本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。7.5其他签约事项7.5.1各方确认在签订本合同时，已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。以上附件条款及说明作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房地产验收标准附件二：税费及费用支付明细附件三：违约责任及赔偿附件四：争议解决机制附件五：特别约定附件六：合同生效与终止附件七：签约信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期交付或支付；未按照合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款；违反知识产权条款。违约行为的认定应由守约方提出，违约方应在收到书面通知后______日内予以书面回复。如双方对违约行为的认定存在争议，可按照合同争议解决机制处理。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。直接损失：指因违约行为直接导致的经济损失。间接损失：指因违约行为导致的可得利益损失。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应由一方提出，另一方应在收到书面通知后______日内予以书面回复。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，履行相应的义务。六、所有应用场景：房地产买卖：适用于甲方将房地产出售给乙方的场景。产