2024二手房出租合同范本

合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房产符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房产及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。6.2乙方在租赁期内应合理保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房产及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.甲方应保证出租房产的合法性和适宜性，确保房产符合国家相关租赁法规和居住标准。解决办法：甲方需提供房产证明文件，确保房产无法律纠纷，符合居住条件。2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：乙方应按照约定的付款方式和时间支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通协商。3.乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：乙方应妥善使用房产及设施，如有损坏，应及时通知甲方，并按市价进行赔偿。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在甲方要求的时间内将房产及设施交还，如有需要，双方可协商确定具体交还时间和方式。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：合同法是调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规则。2.租赁合同：租赁合同是出租方将物品或房产交给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：租金是承租方为使用出租方的物品或房产而支付给出租方的费用。4.押金：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后应退还给承租方。5.违约金：违约金是违约方因未履行合同义务而支付给对方的一种经济补偿。6.合同解除：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人或企业出租其名下房产给租户。2.短期或长期租赁，适用于各类住宅、商业或办公房产。3.适用于首次出租或已出租的房产。4.适用于租赁双方对房产使用有特定要求的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的财产保险，保险范围等。4.变更条款：如甲方需要变更房产信息，应提前通知乙方的时间限制。5.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.隐私保护：双方对房产内个人信息的保护约定。7.环境影响：乙方在使用房产时，对周边环境的保护义务。附件列表：1.房产证明文件：房产所有权证、房产证副本、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：身份证副本、护照、营业执照副本等。3.租金支付证明：银行转账记录、支票复印件等。4.押金支付证明：