北京市市场场地出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有北京市市场场地的出租权，乙方愿意租赁该场地进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于北京市市场的场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为____平方米。1.3乙方向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁费用支付3.1乙方应在每月__日前向甲方支付当月的租赁费用。3.2乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条场地使用4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。4.3乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查和维修。5.2因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途，避免后期因误解产生纠纷。3.严格按照约定的租赁期限签订合同，避免提前解除或延期问题。4.注意租赁费用的支付时间及方式，避免逾期支付产生滞纳金。5.遵守市场管理规定，维护市场秩序，确保经营活动的合法性。6.定期检查和维修租赁场地及附属设施，确保使用安全。7.如遇争议，优先选择友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.遇到模糊不清或需要解释的条款，应及时与对方沟通，明确具体含义。3.在合同中约定明确的违约责任，以约束双方履行合同义务。4.建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中保持良好沟通。5.了解相关法律法规，依法维护自身权益，避免因违法行为导致合同无效。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁场地的期限。4.租赁费用：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时，应支付给甲方的一部分额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一部分赔偿费用。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于北京市市场内的场地出租方与承租方之间进行租赁交易的场景。2.适用于各类市场、商场、商业街等公共场所内的场地租赁情况。3.适用于短期或长期租赁，以及用于商业、办公、展览等用途的场地租赁。补充条款：1.场地使用范围：明确乙方在使用场地时不得超出规定的范围，不得擅自改变场地性质。2.经营活动限制：乙方应在甲方授权的范围内进行经营活动，不得从事违法乱纪的经营活动。3.保险责任：乙方应按甲方的要求购买相应的场地使用保险，以保障场地的安全使用。4.转租规定：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。5.装修规定：乙方在进行场地装修时，应遵守相关法规及安全标准，并事先征得甲方同意。6.知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得在租赁场地内进行侵权行为。7.安全责任：乙方应负责场地的安全，确保经营活动不会对消费者和其他经营者造成损害。附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置、面积及布局。2.甲方提供的设施清单：列明甲方提供的设施及设备，包括但不限于消防器材、照明设备等。3.乙方经营范围说明：详细描述乙方在租赁场地内将要进行的具体经营活动。4.租赁费用支付凭证：包括银行转账记录、现金