个人商铺租赁合同范本中介商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：____平方米。1.2商铺位置：位于__________（商业综合体/购物中心/街道等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应在__个工作日内出具租金收据。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法使用权，无权属纠纷。3.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。3.3甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。4.2乙方在租赁期间负责商铺的日常经营管理，确保商铺合法合规经营。4.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的安全和外观。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前__个月书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可通过公证或认证的方式确认主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺平面图作为附件。3.租金和押金数额要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付和退还的具体流程。4.合同条款要完整，包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等内容。解决办法：参照本合同范本，确保合同条款的完整性，并根据实际情况进行修改和完善。5.双方的权利和义务要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的权利和义务，并用清晰的语言表述。6.合同的变更和解除条件要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。7.注意合同的签订和生效程序，确保合同的有效性。解决办法：合同应由双方签字（或盖章），并注明签订日期。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的出租方，具有商铺的所有权和使用权。2.乙方：指商铺的承租方，具有商铺的租赁权和使用权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指对某一纠纷具有审判权的法院。在本合同中，双方约定有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。2.中介商铺租赁：适用于通过中介机构协助完成的商铺租赁。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的标准、费用承担以及装修后的权属问题。2.商铺经营范围条款：规定乙方在商铺内可以从事的经营活动范围。3.商铺转让条款：明确商铺在租赁期间转让的相关规定，包括转让条件、费用承担等。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。5.延长租赁期限条款：规定租赁期满后，双方可以选择延长租赁期限的条件和方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证明等。2.商铺平面图：标明商铺的具