【商品房购房合同范本】商品房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3租赁期内，如乙方需提前搬离出租房屋，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认身份：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房屋状况：详细记录房屋现状，包括设施设备、家具等，并拍照留存。3.租金支付：按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.维护责任：合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.合同变更：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：租赁期内，如甲方需要提前收回房屋或乙方需提前搬离出租房屋，应支付违约金。7.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.身份确认问题：通过身份证、营业执照等证件核实双方身份。2.房屋状况记录：在合同附件中详细记录房屋现状，并签字确认。3.租金支付滞纳金：设立提醒机制，确保按时支付租金。4.设施维护：明确双方在维护责任方面的权利和义务，必要时可签订补充协议。5.合同变更：通过书面协议形式明确变更内容，双方签字确认。6.违约金支付：在合同中明确违约金计算方式及支付标准。7.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.法律法规：国家制定的关于租赁合同的法律、法规和政策。应用场合：1.商品房租赁：适用于出租人与承租人之间就商品房租赁达成的一致协议。2.房屋租赁：适用于各种类型的房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况。4.长租公寓：适用于出租方提供一定数量的公寓，供承租人长期租赁的情况。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止乙方饲养宠物，及相应的责任与限制。2.维修责任细则：详细规定甲方和乙方在房屋维修方面的具体责任和义务。3.变更地址条款：当甲方或乙方地址发生变更时，应通知对方并更新合同。4.保险责任条款：规定甲方和乙方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同及相应的处理办法。附件列表：1.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。3.租金支付明细表