《建筑工程概预算》课件第13章

第13章工程量清单的计价13.1综合单价的确定13.2措施费用的确定13.3其他项目费用的确定13.4规费、税金的确定13.5工程总造价的确定

13.1综合单价的确定

13.1.1按照计价依据以及相关文件规定的组价

这种方法是按照工程量清单名称和项目特征的描述，选择价目表中内容一致或相近的子目进行组合，选取对应的材料及其信息或市场价格、管理费率、利润率进行调整汇总而成。由于价目表列出了大部分常规的施工做法、社会平均水平的含量，因此这种方法适合于编制工程招标最高限价和设计概预算。在企业定额体系尚未建立形成的情况下，这也是编制投标报价、办理竣工结算的基本方法之一，可以说，这在目前是确定综合单价最常用的方法。以此方法确定综合单价的优点是操作简便、快速，适用比较广泛，但此法对计价定额有一定的依赖性，特别在定额缺项时，临时组价往往依据不足。另外，计价定额的计算规则和计量单位中有小部分与清单规范有所区别，在组成综合单价时需要进行同口径折算。

13.1.2自行组价

自行组价同样也是要按照规范要求，根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行。它是结合工程实际和自身情况，用拟定的施工方案、生产力水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成，确定项目工料机含量与价格、管理费率和利润率的组价方式。该方法主要适用于编制投标报价，优点是充分结合具体工程，针对性强；报价能体现出个性，不完全依赖计价定额；适应多种竞争环境，操作灵活；缺点是在实际应用有相当的局限性，需要有一套比较完整的企业定额来支持，其含量确定必须有牢靠的基础资料作保证，价格来源需要进行分析处理，如果用于工程结算还需要如何向审价解释等。此方法在目前还只是组价的辅助手段，然而，随着建设市场报价体系的不断配套完善，未来它将成为主导。13.1.3综合单价的计算

综合单价的计算应从综合单价构成内容开始。

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素的全部费用。

综合单价的计算必须按照项目特征所描述的内容来计算，要按照描述的特征和内容逐一地计算所需的人工费、材料费、机械使用费。根据本书附录一所列的阅览室工程量清单，结合附图一、附录一材料价格表和2009《陕西省工程量清单计价费率》、2004《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》及与之配套的2009年价目表，计算出阅览室工程量清单的综合单价及分部分项工程费。

详见附录一的分部分项工程量清单计价表和分部分项工程量清单综合单价分析表。

13.2措施费用的确定

措施项目费用的确定应该根据拟建工程的施工方案或施工组织设计计算确定，一般可采用以下几种方法：

(1)依据定额计算：比如脚手架、大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械费等,可以根据已有的定额计算确定。

(2)按系数计算：比如环境保护费、临时设施费、安全文明施工费、夜间施工费等。计算这些费用时，以直接费为基础乘以适当的系数。 13.3其他项目费用的确定

其他项目费用按照下面的方法计算：

(1)招标人部分的金额可按估算金额确定。

(2)投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。

(3)零星工作项目的综合单价应参照本规范规定的综合单价组成填写。

根据附录一，并结合附图一，可计算出阅览室工程的其他项目费用。

详见附录一的其他项目清单计价表。 13.4规费、税金的确定

规费是根据国家、省级政府和省级有关主管部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的内容。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加税等。

根据附录一，并结合附图一，参照2009《陕西省工程量清单计价费率》可计算出阅览室工程的规费。

详见附录一的规费、税金项目清单计价表。 13.5