全新二手房补充协议2024年

全新二手房补充协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及期限4.3交易价格的调整第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果的处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：合同效力10.1合同生效条件10.2合同的法律效力10.3合同的不可抗力条款第十一章：附加条款11.1附加条款的适用11.2附加条款的内容11.3附加条款的效力第十二章：合同附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的更新与补充第十三章：合同备案与公示13.1合同备案程序13.2合同公示方式13.3合同备案与公示的法律后果第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的保管与使用第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的二手房产。1.3合同解释对于本合同的任何条款，甲乙双方应本着公平、诚信的原则进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利义务甲方应确保所售房屋权属清晰，无权利瑕疵；乙方应按照合同约定支付购房款项。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：；土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋目前为空置状态，无租赁关系。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户后______日内付清。4.3交易价格的调整如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内将房屋交付给乙方。5.2交付时间具体交付时间为______年______月______日。5.3交付流程甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明等相关文件，并协助乙方完成房屋验收。第六章：房屋验收6.1验收标准乙方应根据房屋现状和合同约定的标准进行验收。6.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3验收结果的处理如房屋存在质量问题，甲方应在收到通知后______日内进行修复。第七章：违约责任7.1违约情形如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更或解除的程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十章：合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的法律效力本合同具有法律约束力，双方均应严格遵守。10.3合同的不可抗力条款如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并可协商解除或变更合同。第十一章：附加条款11.1附加条款的适用本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。11.3附加条款的效力附加条款一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充附件如有更新或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同备案与公示13.1合同备案程序本合同签订后，甲方应在______日内完成合同备案。13.2合同公示方式合同备案后，甲方应通过______方式进行公示。13.3合同备案与公示的法律后果合同备案与公示后，任何第三方均可查询本合同内容，未经备案或公示的合同不得对抗善意第三人。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的保管与使用双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。合同的保管应妥善，使用时应保证其完整性和真实性。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房交易中，若存在多方参与，例如共有权人、担保人、代理人等，合同的执行和管理将更为复杂。为确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、共有权人参与条款共有权人的定义：指与甲方共同拥有房屋所有权的其他自然人或法人。参与方式：共有权人应以书面形式明确其参与交易的意愿，并授权甲方或指定代理人代为行使权利。权益保护：共有权人享有与甲方同等的权益保护，包括但不限于知情权、参与决策权和收益分配权。责任承担：共有权人应与甲方共同承担合同义务，包括违约责任。二、担保人条款担保人的定义：指为甲方履行合同义务提供担保的第三方。担保方式：担保可以是保证、抵押或质押等形式。担保责任：担保人应在甲方违约时，按照担保合同的约定承担相应的责任。担保解除：甲方履行完毕合同义务后，担保人的责任随之解除。三、代理人条款代理人的定义：指甲方或乙方授权的，代为行使合同权利和履行合同义务的第三方。代理权限：代理人应明确其代理权限范围，并在授权范围内行事。代理责任：代理人在代理行为中产生的法律后果由授权方承担。代理终止：代理关系可因合同履行完毕、授权方撤销授权或代理人丧失代理能力而终止。四、第三方参与条款第三方的定义：指除甲乙双方及上述参与方外，对合同履行有影响的其他个人或组织。第三方权利：第三方在合同中的权利应明确，并得到甲乙双方的认可。第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于协助义务、保密义务等。第三方责任：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。五、附件的法律效力附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的修改和补充应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。附件的解释应遵循合同解释的一般原则，即公平、诚信。六、附件的保管与使用附件应由甲乙双方及参与方共同保管，确保其安全和完整。附件的使用应符合合同约定的目的和范围。附件在合同履行过程中如有损毁、遗失，应及时补办，并通知各方。七、附件的公示与备案附件应与主合同一并进行公示和备案。附件的公示应通过合同约定的方式进行，确保第三方能够查询。附件的备案应按照相关法律法规的要求，向有关部门提交。通过上述附件条款及说明，旨在明确多方参与时各方的权利、义务和责任，确保二手房交易的合法性、有效性和稳定性。各方应严格按照附件条款执行，以维护自身合法权益，促进交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均应由甲乙双方签字盖章确认：房屋所有权证书复印件。土地使用权证书复印件。房屋现状照片或视频资料。共有权人授权书或同意书。担保合同或担保函。代理人授权委托书。第三方参与合同的确认书或协议书。房屋评估报告。其他经双方认可的补充文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款。提供虚假房屋信息。违反合同约定擅自变更房屋结构或用途。未按约定履行房屋维修义务。违约行为的认定应由守约方提出，违约方应在接到书面通知后______日内给予答复，否则视为默认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。共有权人：指与甲方共同拥有房屋所有权的自然人或法人。担保人：为甲方履行合同义务提供担保的第三方。代理人：经授权代为行使权利和履行义务的第三方。第三方：除甲乙双方外，对合同履行有影响的其他个人或组织。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或双方未选择仲裁方式，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、款项结算等事宜。六、所有应用场景：