2024年房产中介营销代理合同范本

2024年房产中介营销代理合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语解释第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方关系第三章：代理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：合同期限4.1合同生效时间4.2合同有效期限4.3合同续签条件第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用计算5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六章：甲方提供资料6.1资料清单6.2资料提供时间6.3资料保密义务第七章：乙方服务承诺7.1服务质量保证7.2服务时间承诺7.3服务效果承诺第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3知识产权保护第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件以上为房产中介营销代理合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产中介服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房产中介服务的所有相关活动。1.3术语解释本合同中所涉及的专业术语和缩写，其定义和解释详见附件一。第二章：合同双方2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供合同约定的中介服务，并有权监督乙方服务的执行情况。甲方应按时支付约定的中介费用，并提供必要的协助。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取中介费用，并要求甲方提供必要的信息和资料。乙方应提供专业的中介服务，并保证服务的质量和效率。2.3双方关系甲乙双方基于本合同建立合作关系，应相互尊重、平等互利。第三章：代理服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于房产信息收集、客户推荐、交易撮合、合同谈判等。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求提供专业、高效的服务。3.3服务流程乙方应明确服务流程，并与甲方协商一致后执行。3.3.1信息收集乙方负责收集并筛选符合甲方要求的房产信息。3.3.2客户推荐乙方根据甲方要求，推荐合适的客户。3.3.3交易撮合乙方协助甲方与客户进行交易谈判，达成交易。3.3.4合同谈判乙方在交易过程中提供专业的合同咨询和谈判服务。第四章：合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用计算乙方的中介费用按照房产交易金额的______%计算。5.2费用支付时间甲方应在交易完成后______个工作日内支付中介费用。5.3费用支付方式甲方可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付费用。第六章：甲方提供资料6.1资料清单甲方应提供包括但不限于房产所有权证明、房产信息表等相关资料。6.2资料提供时间甲方应在合同签订后______个工作日内提供所需资料。6.3资料保密义务乙方应对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七章：乙方服务承诺7.1服务质量保证乙方承诺所提供的服务将符合行业标准和甲方要求。7.2服务时间承诺乙方承诺在接到甲方委托后，将在______个工作日内提供初步服务方案。7.3服务效果承诺乙方承诺将尽最大努力促成交易，若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。7.3.1交易失败责任若因乙方服务不当导致交易未能达成，乙方应退还已收取的中介费用。7.3.2服务改进措施乙方应根据甲方反馈，不断优化服务流程和提高服务质量。以上为房产中介营销代理合同前七章的详细内容，具体条款需根据双方实际情况进一步协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违反合同条款或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.3.1书面通知变更或解除合同的通知应详细说明变更或解除的理由及依据。8.3.2协商一致双方应在收到通知后______个工作日内进行协商，并达成书面协议。8.3.3书面协议变更或解除合同的协议应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的额外费用。9.3.2赔偿程序受损害方应在知道或应当知道违约行为之日起______个工作日内提出赔偿要求。9.3.3赔偿期限违约方应在收到赔偿要求后______个工作日内支付赔偿金。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用______法律。10.3.1法律选择双方同意选择______作为解决合同争议的适用法律。10.3.2仲裁地仲裁应在双方同意的地点进行，除非双方另有约定。第十一章：保密条款11.1保密信息定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息负有保密义务，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3.1保密信息使用保密信息仅可用于履行本合同目的，不得用于其他任何目的。11.3.2信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归______所有。12.2知识产权使用知识产权的使用应遵守相关法律法规和合同约定。12.3知识产权保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为。12.3.1侵权行为处理任何一方发现知识产权被侵权，应及时通知对方，并共同采取措施维权。12.3.2维权费用维权过程中产生的费用由______承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊事项。13.2附加服务乙方可提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。13.3其他事项本章用于补充合同中未尽事宜或双方认为有必要特别约定的事项。第十三章的详细内容应根据双方的具体需求和实际情况进一步协商确定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______乙方：______14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.4.1签字盖章双方授权代表应在合同的每一页签字，并在最后一页盖章。14.4.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为房产中介营销代理合同后七章的详细内容，具体条款需根据双方实际情况进一步协商确定。多方为主导时的附件条款及说明在房产中介营销代理合同中，当涉及多方主导的合作模式时，附件条款及说明是确保合作各方权益和责任明确的重要部分。以下是对多方主导时附件条款的详细说明：一、多方合作的定义与原则1.1多方合作指的是两个或两个以上的合作方共同参与房产中介服务的提供。1.2合作各方应本着公平、公正、互利共赢的原则进行合作。二、合作方的资质与责任2.1各合作方应具备相应的资质和能力，以确保服务的质量和效率。2.2各合作方应明确各自的责任和义务，并在合同中予以规定。三、合作内容与范围3.1合作内容应包括但不限于房产信息的共享、客户资源的整合、服务流程的协同等。3.2合作范围应根据各合作方的专长和市场定位进行合理划分。四、信息共享与保密4.1合作各方应建立信息共享机制，确保信息的及时、准确传递。4.2各合作方应对共享的信息负有保密义务，不得泄露给非合作方或用于非合作目的。五、客户服务与交易流程5.1合作各方应共同制定客户服务标准和交易流程，确保服务的一致性和专业性。5.2交易过程中，各合作方应协同工作，确保交易的顺利进行。六、费用分配与结算6.1合作各方应根据合同约定和实际贡献，合理分配中介费用。6.2费用结算应按照合同规定的时间节点和方式进行，确保各方利益的及时实现。七、风险管理与责任分担7.1合作各方应共同评估合作过程中可能存在的风险，并制定相应的风险管理措施。7.2在风险发生时，各合作方应根据合同约定和实际情况，合理分担责任。八、争议解决机制8.1合作过程中发生的争议，各方应首先通过内部协商解决。8.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。九、合同变更与解除9.1合同的变更或解除应得到所有合作方的一致同意。9.2变更或解除合同应遵循合同规定的程序，并以书面形式确认。十、附加服务与特殊约定10.1合作各方可根据市场需求和自身优势，提供附加服务。10.2特殊约定应详细列明，包括但不限于服务内容、费用标准、合作期限等。十一、知识产权保护11.1合作过程中产生的知识产权，其归属和使用应根据合同约定确定。11.2各合作方应尊重并保护彼此的知识产权，防止侵权行为。十二、合作期限与续约12.1本附件条款的合作期限与主合同一致，除非各方另有约定。12.2合作期满前，各方可根据合作效果和市场情况，协商续约事宜。十三、其他事项13.1本附件条款未尽事宜，合作各方可另行协商确定。13.2本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。十四、附件的生效与修改14.1本附件条款自合作各方签字盖章之日起生效。14.2对本附件条款的任何修改和补充，均应得到所有合作方的一致同意，并以书面形式确认。以上条款及说明为多方主导时的合作提供了框架和指导，确保了合作的有序进行和各方权益的保护。合作各方应根据实际情况，进一步细化和完善本附件条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：术语解释及定义附件二：合作方资质证明文件附件三：服务范围及标准附件四：信息共享与保密协议附件五：客户服务流程及交易流程附件六：费用分配与结算细则附件七：风险管理措施及责任分担方案附件八：争议解决机制具体规定附件九：合同变更与解除程序附件十：附加服务与特殊约定说明附件十一：知识产权保护条款附件十二：合作期限与续约条件附件十三：其他事项的补充说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定标准。未按合同约定支付费用或迟延支付。违反保密协议，泄露合作方的商业秘密。违反合同中关于风险管理与责任分担的规定。未经合作方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应由合作方共同协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。知识产权：指在合同履行过程中产生的或合作方已有的专利权、著作权、商标权等。争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合作方首先应通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自合作各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经合作各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应依据合同约定的条件和程序进行。终止后事宜