2024年商品房屋租赁合同参考范文（二篇）

第9页共9页2024年商品房屋租赁合同参考范文五、费用承担与支付5－3该费用由___（甲方/乙方）承担，具体的计算、分摊方法、支付方式和期限如下：______。六、房屋使用与维修6－1租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后尽快进行维修，相关费用由甲方承担。6－2租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。6－3租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常可用和安全状态。甲方进行必要的检查和养护，应提前___日通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。6－4除合同附件（三）规定外，乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方的书面同意，并在必要时依法获得相关部门批准。乙方增设的设施和设备的归属及维修责任，应由甲乙双方另行书面约定。七、房屋返还状态7－1租赁期满，除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期结束后的__日内归还房屋。未经甲方同意逾期归还的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米（__币）支付房屋占用费。7－2返还房屋应保持正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让与交换8－1除甲方在补充条款中明确同意乙方转租外，乙方需在租赁期内转租该房屋，需事先获得甲方的书面同意。转租应与接受转租方签订书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。8－3在租赁期内，乙方需将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，需事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应继续履行本合同。8－4在租赁期内，如甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、合同终止的条件9_1双方同意，在租赁期内，出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；（二）房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收；（三）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（四）甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分。9_2出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：（一）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；（三）乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；（五）乙方未经同意转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金累计超过____月；（七）_____________________________________________。十、违约责任10_1若房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金或变更租金条款。10_2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10_3租赁期间，甲方未及时履行合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10_4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10_5未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或超出甲方同意范围和要求增设附属设施，甲方有权要求乙方_____（恢复原状/赔偿损失）。10_6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租，甲方有权没收乙方的保证金，如保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。2024年商品房屋租赁合同参考范文（二）甲乙双方，分别作为出租方和承租方，于____年____月____日就____市____区湖滨东_____与丽景_____相交处南_____和____号楼第四层的物业签署了租赁合同，该物业总面积约为10200平方米。鉴于当前情势变化，双方经协商一致，同意解除原租赁合同，并达成以下条款：一、自本协议生效之日起，原房屋租赁合同即告解除。合同解除后，双方均不得向对方追究违约责任。二、乙方需在本协议生效后的____日内，将房屋交还甲方。交还前，双方应共同验收房屋设施、设备及物品，验收无误后，乙方需搬离承租房屋。三、对于租赁房屋的外部装修费用，双方同意聘请有资质的第三方机构进行结算，以确定的金额为准，多退少补。四、乙方在租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房屋产权税、土地使用税及室内装修、装饰费用，乙方不再向甲方提出。同样，甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，甲方亦不再向乙方索偿。协议生效后，双方在这些费用上互不相欠。五、乙方在移交房屋时，需将所有与房屋相关的图纸、资料等一并交给甲方，包括但不限于装修施工图纸。六、对于承租房屋的隐蔽工程，如在合同解除后甲方有需要，乙方有义务提供相关说明及配合。七、若乙方能全面履行本协议，包括第五条及第六条的义务，甲方将