2024年关于商铺租赁合同格式范文（二篇）

第9页共9页2024年关于商铺租赁合同格式范文____租赁协议条款重述________第一条监督管理____承租人须自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，并服从出租方的指导与管理，严格执行营业场所管理的相关规章制度。____第八条出租方与承租方的变更____1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方如欲出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，承租人如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，经第三方书面确认并征得出租方书面同意后，方可转租。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。____第九条违约金和违约责任____1.若出租方在承租人未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，须赔偿违约金____元。2.若承租人在出租方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租人违约，须赔偿违约金____元。3.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。____第十条续租____1.承租人若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应在租赁期满前____日书面通知出租方，出租方应在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满承租人如无违约行为，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。____第十一条合同中止____承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、转让或转借的；2.利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____元。____第十二条合同的终止____1.本合同期限届满，双方不再续签合同的；2.双方通过书面协议解除本合同；3.因不可抗力致使合同目的不能实现的；4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7.________________________________________________。____第十三条免责条件____若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租人因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租人需立即书面通知出租方。____第十四条争议处理方式____1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。____第十五条通知____1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：______________________________。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。____第十六条解释____本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。____第十七条补充与附件____本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。____第十八条合同效力____本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________联系电话____：_____________年____月____日________签订地点____：_________承租方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________联系电话____：_____________年____月____日________签订地点____：_____2024年关于商铺租赁合同格式范文（二）出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号：[具体信息]电话：[具体信息]承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：[具体信息]电话：[具体信息]鉴于甲方拥有产权的房屋，并愿意将其出租给乙方使用，双方根据国家相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：____第一条____甲方出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体平方米数]（使用面积为[具体平方米数]）。____第二条____租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]至[终止年月日]。____第三条____租金及支付方式1.乙方每年需支付租金人民币[具体金额]，以支票或现金形式支付至甲方指定账户。甲方开户银行：[具体银行]，收款人名称：[具体名称]，账号：[具体账号]。2.本合同签署后，乙方应支付相当于[具体月数]月租金的押金。合同终止且乙方结清所有费用后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同或造成房屋及设备损害，甲方有权从押金中扣除相关费用。____第四条____费用承担1.管理费、水电费、煤气费、电话费等均由乙方自行承担并按时向相关部门缴纳。2.租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担（正常磨损除外）。____第五条____合同变更1.甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前两个月书面通知乙方。转移后，第三方将继承甲方在本合同中的权利和义务。2.乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。____第六条____乙方责任1.乙方必须按时缴纳租金和其他费用。逾期支付，甲方有权加收滞纳金。如拖欠租金超过[具体天数]，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方。3.乙方应妥善保护租赁房屋及设备，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或交还房屋及设备。4.乙方应合法经营，如因违法经营给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。____第七条____优先权合同期满后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权（租金根据市场行情调整）。____第八条____免责条款租赁期间，因自然灾害或乙方人为原因造成的损失，甲方不承担责任。____第九条_