2024年私人房屋买卖合同例文（二篇）

第3页共3页2024年私人房屋买卖合同例文卖方（以下简称甲方）联系电话：_____买方（以下简称乙方）联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜，经充分协商并征得房屋宅基地所有权人同意后，达成如下协议：____第一条房屋基本情况____甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼（层）室的房屋及其使用权转让给乙方。乙方已充分了解该房屋状况，并同意购买。该房屋始建于____年，采用____结构，层高____层，建筑层数地上____层，建筑面积____平方米（含实际建筑面积____平方米）。____第二条价格____双方约定，该房地产按套（单元）计价，单价为____元，总价款为人民币（大写）_____，即小写____元。____第三条付款方式及期限____1.乙方应在本合同生效之日起____日内，通过银行直接向甲方指定账号支付购房款人民币____元。若因甲方提供账号错误导致购房款未到账，责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证，甲方应开具相应收款收据或证明。2.其他付款方式：_____（如有）。____第四条交付期限____甲方应在购房款到账之日起____日内，将该房屋交付乙方。若房屋处于出租状态，自交房之日起，租赁关系自动转移至乙方，由乙方负责收租。____第五条乙方逾期付款的违约责任____若乙方未按本合同约定的方式支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担交易过程中的全部费用及购房款____%的违约金。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗力因素外，若甲方未能在本合同第四条规定的期限内交付房屋，乙方有权按已付购房款总额要求甲方支付违约金，并继续履行合同。____第七条合法性与权属约定____甲方保证该房产合法、权属清晰，并已获得所有共有人的同意。合同生效后，若遇政府征地拆迁，相关拆迁利益（包括但不限于拆迁补偿款、回迁房等）均归乙方所有。甲方房产的合法继承者不得向乙方主张收回房屋及所有权。____第八条交易前债务处理____甲方确保在交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、未缴税款及租金等问题。如有此类未清事项，由甲方承担全部责任。____第九条补充协议____本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。____第十条合同附件____本合同附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明、甲方与宅基地所有者签署的赔偿协议复印件等，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。____第十一条合同生效____本合同自甲乙双方签字之日起生效。____第十二条合同份数____本合同一式____份，甲乙双方各执____份。____第十三条争议解决____在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋买卖合同例文（二）第七条关于商品房面积差异的处理商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米的价格保持不变，商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八条商品房的质量和保修责任甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺，不符之处，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施的运行约定以下配套设施的运行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气：____________________________________________。5、暖气：____________________________________________。若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。如超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局。如有必要变更，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房的交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房通过竣工验收后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理或未协助乙方办理，造成乙方损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的处理甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务问题。如有此类纠纷，由甲方全权负责。第十五条争议解决合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力，均为合同不可分割的部分。第十七条合同份数本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依其约定执行。甲方：_____乙方：____