2024年房屋居间合同

2024年房屋居间合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：居间服务方的权利与义务2.1居间服务方的权利2.2居间服务方的义务2.3居间服务方的保密责任第三章：委托方的权利与义务3.1委托方的权利3.2委托方的义务3.3委托方的告知义务第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的标准4.3居间服务的流程第五章：居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式5.2居间服务费用的支付时间5.3居间服务费用的支付方式第六章：合同的签订6.1合同的签订条件6.2合同的签订程序6.3合同的签订方、时间与地点第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的通知义务11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管以上为房屋居间合同的目录，具体条款内容需根据实际情况进一步细化和完善。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规定居间服务方与委托方在房屋居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同的法律效力本合同一经居间服务方和委托方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应依据合同文本、合同目的及相关法律规定进行。第二章：居间服务方的权利与义务2.1居间服务方的权利居间服务方有权按照合同约定收取居间服务费用。2.2居间服务方的义务居间服务方应提供真实、有效的房屋信息，并协助委托方与房屋出租方达成租赁协议。2.3居间服务方的保密责任居间服务方应对委托方提供的个人信息保密，未经委托方同意不得泄露。第三章：委托方的权利与义务3.1委托方的权利委托方有权获得居间服务方提供的房屋信息，并选择是否与出租方签订租赁合同。3.2委托方的义务委托方应按照合同约定支付居间服务费用，并提供真实、有效的个人信息。3.3委托方的告知义务委托方在房屋租赁过程中有任何变更应及时通知居间服务方。第四章：居间服务内容4.1居间服务的范围居间服务包括但不限于房屋信息的提供、租赁协议的协商与签订等。4.2居间服务的标准居间服务方应保证所提供信息的真实性、合法性，并协助委托方了解房屋状况。4.3居间服务的流程居间服务的具体流程包括房屋信息的介绍、租赁条件的协商、租赁协议的签订等。第五章：居间服务费用5.1居间服务费用的计算方式居间服务费用根据租赁合同的金额或双方约定的其他方式计算。5.2居间服务费用的支付时间委托方应在租赁协议签订后______天内支付居间服务费用。5.3居间服务费用的支付方式居间服务费用可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。第六章：合同的签订6.1合同的签订条件合同的签订需满足双方自愿、平等、公平的原则。6.2合同的签订程序合同签订应遵循提出、协商、确认、签字盖章的程序。6.3合同的签订方、时间与地点合同由居间服务方和委托方签订，签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与程序一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除的理由。7.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。以上为房屋居间合同前七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付居间服务费、提供虚假信息、违反保密义务等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为居间服务费用的______%，支付时间为违约行为确认后的______天内。第九章：争议解决9.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议双方应首先书面通知对方争议事项，给予合理的解决期限。9.3争议解决的费用承担除仲裁裁决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十章：保密条款10.1保密信息的范围包括但不限于委托方的个人信息、交易信息、商业秘密等。10.2保密义务的履行各方应对保密信息予以保护，未经信息所有方书面同意，不得泄露给第三方。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致的合同履行障碍，受影响方不承担违约责任。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章且居间服务费用支付完成后生效。12.2合同的备案程序甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交相关部门备案。12.3合同的公示甲方应在居间服务场所公示合同主要内容，以供公众查阅。第十三章：附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于特殊服务约定、额外费用说明等。13.2附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十四章：合同的签订14.1签订方信息甲方（居间服务方）：，乙方（委托方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通过上述章节内容，本房屋居间合同的条款更加全面，旨在确保合同双方的权益得到明确和保障，同时为合同的顺利执行提供法律依据。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋居间合同中，当存在多方参与，如委托方、居间服务方、房屋出租方等，附件条款及说明对于明确各方权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附加条款的适用范围附加条款适用于本合同的所有参与方，确保各方在合同履行过程中的权益得到平衡和保护。二、附加条款的制定原则2.1公平性原则：附加条款应保证各方权益的平衡，不得偏袒任何一方。2.2合法性原则：附加条款的内容不得违反相关法律法规。2.3透明性原则：附加条款应公开透明，确保所有参与方都能充分理解。三、附加条款的内容3.1第三方参与方的权利与义务：明确房屋出租方等第三方在租赁过程中的权利和义务。3.2特殊服务条款：针对租赁物的特殊性质或租赁过程中的特殊情况，制定相应的特殊服务条款。四、附加条款的变更与终止4.1变更程序：任何一方提出变更附加条款，应提前通知其他各方，并得到所有参与方的一致同意。4.2终止条件：当合同终止或租赁关系结束时，附加条款相应终止。五、附加条款的法律效力5.1附加条款与主合同具有同等法律效力。5.2在附加条款与主合同发生冲突时，应以附加条款为准。六、附加条款的争议解决6.1协商解决：各方应首先通过协商解决因附加条款产生的争议。6.2仲裁或诉讼：协商不成时，各方可依据合同约定的争议解决方式进行仲裁或诉讼。七、附加条款的公示与备案7.1公示：甲方应在居间服务场所公示附加条款的主要内容。7.2备案：甲方应在规定时间内将附加条款副本提交相关部门备案。八、附加条款的生效条件8.1附加条款自各方签字盖章之日起生效。8.2附加条款的生效不以主合同的生效为前提。九、附加条款的具体应用9.1房屋出租方的责任：房屋出租方应负责房屋的日常维护和公共区域的管理。9.2居间服务方的责任：居间服务方应提供租赁信息、协助合同签订等服务。十、附加条款的保密性10.1各方应对附加条款内容保密，未经其他方同意，不得向第三方泄露。十一、附加条款的解释权11.1对附加条款的解释权归甲方所有，但甲方的解释不得违反公平原则。十二、附加条款的补充与完善12.1根据租赁过程中的实际情况，各方可协商补充和完善附加条款。十三、附加条款的优先级13.1当附加条款与主合同中的其他条款发生冲突时，附加条款具有优先适用性。十四、附加条款的份数与文本14.1附加条款应与主合同一并提供，一式多份，各方各执一份。通过以上附件条款及说明，本合同的执行和管理将更加规范和明确，确保多方参与的房屋居间合同更加完善，各方的权益得到更好的保障，同时为可能出现的特殊情况提供解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：居间服务方营业执照复印件。委托方身份证明文件。房屋出租方的房屋所有权证明或授权委托书。房屋平面图及设施设备清单。居间服务费用明细表。保密协议书。不可抗力声明书。附加条款及特别约定书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付居间服务费、提供虚假信息、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：居间服务：指居间服务方为委托方与房屋出租方之间提供信息、协商等服务的行为。委托方：指委托居间服务方提供居间服务的个人或组织。房屋出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意出租房屋的个人或组织。保密协议：指合同各方就保密信息达成的书面协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业调解机构进行调解。调解不成时，各方可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效，且居间服务费支付完成后方为完全生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的程序，包括提前通知和说