2024年度国际房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国际房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条交付与入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同法律9.2准据法9.3法律解释第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利11.3第三方义务第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件效力12.3附件更新第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的权利义务第十四条其他条款14.1补充条款14.2附加条款14.3修正案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：房地产有限公司注册地址：国市区路号法定代表人：联系电话：1.2买方信息买方全称：国际投资集团注册地址：国市区路号法定代表人：联系电话：第二条房地产描述2.1房地产位置物业位于国市区路号，具体位置见附件一。2.2房地产面积物业总占地面积为平方米，其中建筑占地面积为平方米，户外花园面积为平方米。2.3房地产现状物业为一栋层高的住宅楼，每层共X套公寓，电梯、楼梯、公共照明等设施齐全。第三条交易价格3.1房价确定双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款扣除定金后剩余部分，以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款时间表支付房款，具体付款时间及金额见附件二。第四条房地产过户4.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程见附件三。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定由买方承担。具体费用见附件四。4.3过户时间双方应共同办理过户手续，确保过户手续在签订本合同之日起个工作日内完成。第五条交付与入住5.1交付时间卖方应在本合同约定的过户完成后个工作日内，将物业交付给买方。5.2入住条件买方按照本合同约定支付完毕所有房款，且完成过户手续后，有权入住该物业。5.3交付费用交付时，卖方应保证物业处于正常使用状态，并承担交付过程中产生的相关费用。第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方对房屋结构、设备、设施等进行保修，保修范围详见附件五。6.2保修期限卖方提供的房屋保修期限为年，自交付之日起计算。6.3维修费用保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。具体维修费用及流程见附件六。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2准据法本合同的某些条款如与国际惯例有关，应参照国际惯例进行解释。9.3法律解释第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签订本合同之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。11.2第三方权利第三方如对本合同的履行有异议，有权向卖方和买方提出，并要求予以解决。11.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其应承担的义务。第十二条合同附件12.1附件列表本合同附件包括：房产证、物业说明书、付款时间表、过户流程、保修范围等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。12.3附件更新如附件内容需要更新，双方应签订书面协议，注明附件的变更内容。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起个工作日内，经双方确认无异议后生效。13.3生效后的权利义务合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1补充条款如本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的补充条款。14.2附加条款本合同附件外的其他事项，如需约定，双方应签订附加条款。14.3修正案本合同如有修正案，应以书面形式签订，并与原合同一并保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和服务。4.2第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同项下收取的费用为限。6.2若第三方的行为导致甲乙方损失超过其责任限额的，第三方不承担超额部分的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同义务。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因不能履行合同义务，应提前通知甲乙方。9.2第三方如未提前通知甲乙方解除合同，应承担因此给甲乙方造成的损失。第十条第三方变更10.1若第三方发生变更，如合并、分立、解散等，第三方应提前通知甲乙方。10.2第三方未提前通知甲乙方变更，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方法律适用12.1第三方与甲乙方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律。12.2本合同中的某些条款如与国际惯例有关，应参照国际惯例进行解释。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十四条第三方权益保障14.1第三方如因履行合同而遭受损失的，有权要求甲乙方给予适当补偿。14.2第三方在本合同项下的权益，应受法律保护。第十五条第三方合同的修改和解除15.1第三方与甲乙方之间的合同如需修改或解除，应签订书面协议。15.2第三方与甲乙方之间的合同解除后，第三方仍应履行至合同解除之日的义务。第十六条第三方合同的附件16.1第三方与甲乙方之间的合同附件，为本合同不可分割的一部分。16.2第三方与甲乙方之间的合同附件如需更新，应签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明卖方对房产的合法所有权。附件二：物业说明书物业详细说明，包括房屋结构、设备、设施等。附件三：付款时间表详细列出买方应支付的房款及其支付时间和方式。附件四：过户流程详细说明房产过户的手续和流程。附件五：保修范围列明卖方提供的房屋保修范围和保修期限。附件六：维修费用详细说明保修期内维修费用的承担方式和标准。附件七：合同履行过程中的其他重要文件和证明如验收报告、物业交割单、产权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定的时间、质量、数量履行义务。未能按照合同约定的方式履行义务。未能遵守合同中的保密条款，泄露对方商业秘密、技术