二手房诚意金协议(2024版)

二手房诚意金协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议原则第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方信息（如有）第三章：诚意金的支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间第四章：诚意金的管理4.1诚意金的保管4.2诚意金的使用条件4.3诚意金的退还第五章：房屋交易条件5.1房屋基本情况5.2交易价格5.3交易条款第六章：诚意金协议的效力6.1协议的生效6.2协议的变更与解除6.3协议的终止第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：其他约定9.1其他约定事项9.2合同解释权第十章：签字与盖章10.1卖方签字栏10.2买方签字栏10.3中介方签字栏（如有）10.4签订时间10.5签订地点第十一章：附加条款11.1附加条款说明11.2附加条款内容第十二章：合同生效与备案12.1生效条件12.2备案要求第十三章：特别提示13.1法律风险提示13.2交易注意事项第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力说明第十五章：合同的修改与补充15.1修改程序15.2补充协议效力第十六章：税费承担16.1税费种类16.2税费承担方第十七章：最终条款17.1合同最终解释权17.2合同的完整性合同编号：_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确买方对购买二手房的诚意，以及双方就诚意金支付和交易条件达成的初步约定。1.2协议定义本协议中所用术语的定义如下：诚意金：买方为表达购房诚意而支付的款项。中介方：提供房屋交易中介服务的机构或个人。1.3协议原则本协议基于平等自愿、诚实信用的原则订立。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：诚意金的支付3.1诚意金金额买方同意支付人民币（大写）：元整（￥）作为购买房屋的诚意金。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式支付诚意金至卖方指定的以下账户：账户名：______；账号：______；开户行：______。3.3支付时间买方应在本协议签订之日起______个工作日内支付诚意金。第四章：诚意金的管理4.1诚意金的保管卖方收到诚意金后，应妥善保管，并在满足本协议约定条件时退还或转为购房款。4.2诚意金的使用条件诚意金仅在买方与卖方达成房屋买卖合同时转为购房款，或根据本协议约定退还。4.3诚意金的退还如双方未能在约定时间内达成房屋买卖合同，卖方应于______个工作日内无息退还诚意金。第五章：房屋交易条件5.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证编号：。5.2交易价格双方初步约定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.3交易条款交易条款包括但不限于付款方式、付款时间、房屋交付时间、过户手续等。第六章：诚意金协议的效力6.1协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2协议的变更与解除协议一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。6.3协议的终止本协议在以下情况下终止：双方达成房屋买卖合同；双方协商一致解除本协议；法律规定的其他情形。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议：______；协商解决：______；仲裁或诉讼：______。第九章：其他约定9.1其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，包括但不限于房屋的特殊要求、交易的其他条件等。9.2合同解释权本协议的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释协议内容。第十章：签字与盖章10.1卖方签字栏卖方签字：，日期：。10.2买方签字栏买方签字：，日期：。10.3中介方签字栏（如有）中介方签字：，日期：。10.4签订时间签订时间：______年______月______日。10.5签订地点签订地点：______。第十一章：附加条款11.1附加条款说明本协议附加条款是双方根据具体情况协商一致后增加的内容，与协议正文具有同等法律效力。11.2附加条款内容双方经协商一致，可就以下事项作出特别约定：房屋的特殊要求：______；交易过程中的特别协助事项：______。第十二章：合同生效与备案12.1生效条件本协议自双方签字盖章且买方支付诚意金后生效。12.2备案要求根据相关法律规定，本协议需向______进行备案。第十三章：特别提示13.1法律风险提示买方应充分了解支付诚意金的法律风险，并在卖方或中介方的协助下审慎决策。13.2交易注意事项买方在交易过程中应注意维护自身合法权益，及时与卖方或中介方沟通。第十四章：附件14.1附件清单本协议附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证明；双方身份证明文件；诚意金支付凭证。14.2附件效力说明所有附件均为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。第十五章：合同的修改与补充15.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。15.2补充协议效力双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：税费承担16.1税费种类本协议履行过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。16.2税费承担方双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制说明房屋在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。17.2特殊用途限制若房屋有特殊用途限制，卖方应明确告知买方，并在合同中注明。第十八章：合同的转让与继承18.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。18.2合同继承如一方当事人因故无法继续履行合同，其权利和义务可由合法继承人继承。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供