租赁科研办公用房政府采购合同

租赁科研办公用房政府采购合同甲方（出租方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的科研办公用房租赁权，乙方因科研和办公需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就科研办公用房的租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋信息1.1甲方同意将其拥有的科研办公用房租赁给乙方使用，房屋具体信息如下：房屋位置：_______（具体地址）房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）房屋设施：_______（如：实验室设备、办公家具等）1.2甲方保证所出租的科研办公用房及其设施处于良好可用状态，并符合科研和办公的相关标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租赁期限内总计租金为_______元。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金_______元，后续租金按季度支付，每季度的第一个工作日前支付。第四条房屋的交付与验收4.1甲方应在合同生效之日起_______日内将科研办公用房交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及其设施符合合同约定的条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单。4.3房屋交接单应详细记录房屋状况及设施状态，并由双方签字确认。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应按照科研和办公的规程合理使用科研办公用房及其设施。5.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施的完好无损。5.3若因乙方使用不当或维护不善导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋的归还6.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将科研办公用房及其设施归还至甲方指定状态。6.2归还时，甲方有权对房屋及其设施进行检查，如发现损坏或遗失，乙方应按合同约定进行赔偿。第七条保险7.1甲方应为科研办公用房投保相应的责任保险，保险费用由甲方承担。7.2若房屋在租赁期间发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按合同约定支付租金或逾期归还房屋，应承担违约责任，并支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日请确保在签订合同前，所有条款均已得到双方的充分讨论和同意，且所有空白处均已填写完整。合同一旦签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。第十二条房屋的装修与改造12.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修或改造方案，并得到甲方的书面同意。12.2乙方应确保装修或改造工程符合国家相关法律法规，并承担由此产生的所有费用。第十三条房屋的安全管理13.1乙方应遵守甲方制定的房屋安全管理规定，确保房屋使用安全。13.2乙方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。第十四条房屋的维修责任14.1甲方负责房屋主体结构和公共部分的维修工作。14.2乙方负责其使用范围内的房屋设施的日常维护和维修。第十五条房屋的使用限制15.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序的行为。15.2乙方不得擅自改变房屋的使用性质或用途。第十六条房屋的转租与转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。16.2乙方不得将房屋用于任何形式的担保或抵押。第十七条房屋的环保要求17.1甲方应确保房屋符合环保要求，不产生环境污染。17.2乙方在使用房屋过程中，应遵守环保法规，减少对环境的影响。第十八条房屋的检查与评估18.1甲方有权定期对房屋的使用情况进行检查和评估。18.2乙方应配合甲方的检查和评估工作，并在必要时提供相关信息。第十九条房屋的续租优先权19.1租赁期满后，若乙方希望续租，甲方应优先考虑乙方的续租要求。19.2双方应根据市场情况和房屋状况，协商确定新的租赁条件。第二十条房屋的政府采购政策20.1本合同的签订和履行应遵守国家关于政府采购的相关政策和规定。20.2若政府采购政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。第二十一条房屋的科研支持21.1甲方应为乙方提供必要的科研支持，包括但不限于科研设施的使用等。21.2乙方应合理利用甲方提供的科研支持，开展科研活动。第二十二条房屋的保密协议22.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任。22.2保密义务在合同终止后仍然有效。第二十三条房屋的附加服务23.1甲方应为乙方提供必要的附加服务，如物业管理、安全保卫等。23.2乙方应遵守甲方提供的附加服务的使用规定。第二十四条合同的解释权24.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二十五条附加条款25.1双方可根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第二十六条合同的份数26.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。注意事项：在签订本合同前，请确保您已经仔细阅读并理解了所有条款。请特别注意租金支付、房屋使用限制、安全管理、装修与改造等关键条款。在使用房屋时，务必遵守所有适用的规定和法律。如有任何疑问或需要修改合同内容，请在签字