二手房屋买卖合同(2024版)

二手房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施与装修情况第三章：买卖双方3.1甲方（卖方）信息3.2乙方（买方）信息3.3双方资质与条件第四章：交易条件4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付与过户第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3房屋交付前后的权利义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约金的计算与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：附加条款9.1特别约定事项9.2合同生效条件9.3合同备案与公示第十章：签字与盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3签订时间10.4签订地点（以上为合同目录，正文结束）合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房屋买卖的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同标的本合同的标的为位于______的房屋，包括其附属设施和装修。1.3合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况该房屋的具体地址为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，权属证明编号为______。2.2房屋权属状况甲方声明对该房屋拥有完整的所有权，权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋附属设施与装修情况房屋附属设施包括但不限于______。房屋装修情况为______，甲方保证所有附属设施和装修均处于良好状态。2.3.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单，并由双方确认。第三章：买卖双方3.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。3.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。3.3双方资质与条件甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.3.1资质证明双方应提供相应的资质证明文件，以证明其具备签订本合同的资格。第四章：交易条件4.1房屋交易价格甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元于合同签订之日起______日内支付，余款______元于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3房屋交付与过户甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋连同附属设施一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.3.1房屋交付条件房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，甲方应保证房屋符合合同约定的交付标准。4.3.2过户手续甲方应提供房屋过户所需的全部材料，并协助乙方在约定的时间内完成过户手续。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定的时间和条件交付房屋。5.1.1甲方的交付义务甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的交付文件。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有义务按时支付房款。5.2.1乙方的支付义务乙方应按照合同约定的金额和时间支付房款，不得无故拖欠。5.3房屋交付前后的权利义务5.3.1甲方的维护义务甲方在房屋交付前应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。5.3.2乙方的验收义务乙方在房屋交付时应进行验收，如有异议应在合理期限内提出。（以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续回答中继续完善。）第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。6.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为房屋交易价格的______%。具体支付方式和期限由双方协商确定。6.3.1迟延履行的违约金迟延支付房款或迟延交付房屋，违约方应按日支付迟延履行的违约金，计算方式为未履行部分金额的______‰。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。7.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定的其他情形。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。7.3合同终止的情形合同在以下情况下终止：（1）合同已履行完毕；（2）合同被解除；（3）法律规定的其他情形。7.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。如因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：附加条款9.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋的维护、使用、管理等事项作出特别约定。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。9.3合同备案与公示甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。9.3.1备案所需材料甲方应提供房屋备案所需的全部材料，包括但不限于______。第十章：签字与盖章10.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权代表签字：______10.2乙方签字盖章乙方（签字）：______授权代表签字：______10.3签订时间签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附加条款：11.1房屋附属设施清单：______（双方应共同确认并签字）11.2房屋交付标准：______（双方应共同确认并