房地产抵押按揭合同范文2024年

房地产抵押按揭合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同定义第二章：合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3双方权利与义务概述第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的现状3.3抵押物的评估第四章：按揭条款4.1按揭金额与期限4.2按揭利率4.3还款方式第五章：抵押登记5.1登记义务5.2登记程序5.3登记费用第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押物的处置第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1不可抗力10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：签字页11.1抵押人签字栏11.2抵押权人签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他补充条款合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房地产抵押按揭的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为抵押人所拥有的位于______的房地产。1.3合同定义本合同中所称的"抵押按揭"是指抵押人将其房地产作为担保，以获得抵押权人提供的贷款。第二章：合同双方2.1抵押人抵押人为拥有合法房地产权利的自然人或法人。2.2抵押权人抵押权人为依法设立并具有提供贷款资格的金融机构。2.3双方权利与义务概述抵押人有义务提供符合要求的抵押物，并按约定偿还贷款；抵押权人有义务按约定提供贷款，并在抵押人履行义务后解除抵押。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房地产，具体信息包括但不限于面积、结构、用途等。3.2抵押物的现状抵押物目前处于______状态，无任何法律纠纷。3.3抵押物的评估抵押物的评估价值为______，由具有资质的评估机构出具评估报告。第四章：按揭条款4.1按揭金额与期限按揭金额为______，期限为______年/月。4.2按揭利率按揭利率为______%，按______（年/月）调整一次。4.3还款方式还款方式为______（等额本息/等额本金等），每月还款日为______。第五章：抵押登记5.1登记义务抵押人应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。5.2登记程序抵押登记应按照______房地产登记机关的规定程序进行。5.3登记费用抵押登记费用由______方承担。第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现条件如抵押人未能按期偿还贷款，抵押权人有权依法实现抵押权。6.2抵押权实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。6.3抵押物的处置抵押物的处置所得应优先用于偿还贷款本息及相关费用。（本合同前半部分正文结束）第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于抵押人未按时偿还贷款、抵押权人未按约定提供贷款等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和合理的间接损失。7.3.1逾期还款责任抵押人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。7.3.2提前还款责任抵押人提前还款的，应按照合同约定支付提前还款违约金。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。8.3.1贷款返还合同解除后，抵押人应返还剩余贷款本金及利息。8.3.2抵押物返还合同解除后，抵押权人应解除抵押并返还抵押物。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方不承担违约责任。10.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.3通知与送达合同一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，并按照合同首部所列的通讯地址或双方另行约定的地址送达。第十一章：签字页11.1抵押人签字栏抵押人名称：______签字：______日期：______11.2抵押权人签字栏抵押权人名称：______签字：______日期：______11.3签订时间签订时间：______1