2024自建房转让买卖合同

2024自建房转让买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________合同编号：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________鉴于甲方为自建房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1房屋位置：_______________________。1.2房屋结构：_______________________。1.3房屋面积：_______________________。1.4房屋权属：_______________________。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意房屋的转让价款为人民币_______元（￥_______）。2.2房屋价款的支付方式为_______________________。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）。3.2余款支付方式及时间为_______________________。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2产权过户所需税费由_______方承担。第六条保证与承诺6.1甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。6.2乙方承诺按照本合同约定支付房款，并承担购房相关责任。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任，并支付乙方违约金人民币_______元（￥_______）。7.2如乙方逾期支付房款，应承担违约责任，并支付甲方违约金人民币_______元（￥_______）。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2双方确认，本合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________乙方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________（注：本回答提供了自建房转让买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如遇不可抗力或情势变更，双方应协商解决合同变更或解除事宜。第十二条房屋的现状和风险转移12.1甲方应向乙方明确告知房屋的现状，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况等。12.2房屋交付后，因乙方原因导致的风险由乙方自行承担。第十三条房屋的维护和修缮13.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和必要的修缮。13.2甲方保证在交付前房屋不存在重大结构问题。第十四条房屋的附属设施和设备14.1甲方应保证房屋附属设施和设备的正常使用，并在交付时一并移交给乙方。14.2附属设施和设备的清单见附件六。第十五条房屋的共有部分15.1房屋如有共有部分，甲方应明确告知乙方，并在合同中列明乙方的权利和义务。15.2乙方应遵守有关共有部分的管理规定。第十六条房屋的用途限制16.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。16.2如需变更房屋用途，乙方应依法办理相关手续。一、附件列表附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋平面图及结构图附件三：房屋附属设施和设备清单附件四：房屋交付时的现场照片或视频资料附件五：房屋共有部分的说明和管理规定附件六：其他相关证明材料或协议二、违约行为及认定甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵。乙方逾期支付房款或违反合同约定的其他条款。违约行为的认定应依据本合同及中华人民共和国相关法律规定进行。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。情势变更：指合同成立后，因不可预见的客观情况发生重大变化，导致合同的基础动摇。共有部分：指房屋的公共区域或设施，由多个业主共同拥有和使用。四、执行中遇到的问题及解决办法产权过户问题：如遇过户障碍，双方应协商解决或寻求法律途径。房屋交付问题：如甲方逾期交付，乙方可要求履行合同或解除合同并要求赔偿。房款支付问题：如乙方逾期支付，甲方可要求履行合同或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景自建房转让：甲方自建房屋后，希望转让给乙方。农村宅基地房屋买卖：甲方拥有农村宅基地房屋，依法转让给乙方。城市自建房交易：甲方