房地产楼盘认购协议书2024年

房地产楼盘认购协议书2024年合同目录第一章：合同当事人1.1出卖方（甲方）1.2认购方（乙方）1.3合同当事人的基本信息第二章：认购物业的基本情况2.1物业的描述2.2物业的权属状况2.3物业的交付标准第三章：认购条款3.1认购定金3.2认购价格3.3付款方式和时间第四章：物业的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3物业使用人的权利与义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的赔偿责任6.3违约责任的免除第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1出卖方（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2认购方（乙方）乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.3合同当事人的基本信息双方应确保所提供的基本信息真实、准确，以便合同的顺利履行。第二章：认购物业的基本情况2.1物业的描述甲方同意出售位于______的物业，建筑面积为______平方米。2.2物业的权属状况甲方保证物业权属清晰，无抵押、查封等权利负担。2.3物业的交付标准物业交付时，应符合以下标准：______。第三章：认购条款3.1认购定金乙方同意支付定金______元，作为认购物业的保证。3.2认购价格物业的认购价格为______元，该价格为固定不变价格。3.3付款方式和时间乙方应按照以下方式和时间支付购房款项：______。3.3.1首付款乙方应于签订本协议之日起______日内支付首付款______元。3.3.2剩余款项剩余款项乙方应于______前支付完毕。第四章：物业的交付4.1交付时间甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。4.2交付条件物业交付时，应满足以下条件：______。4.3交付流程物业交付的流程包括：______。4.3.1交付通知甲方在物业交付前______天应通知乙方准备接收物业。4.3.2交付验收乙方应在接到交付通知后______天内对物业进行验收。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取购房款项，并有义务按时交付物业。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的物业，并有义务按时支付购房款项。5.3物业使用人的权利与义务物业使用人应遵守物业管理规定，维护社区公共秩序。5.3.1使用人的责任物业使用人违反管理规定，乙方应承担相应的责任。合同编号______第六章：违约责任6.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能按时履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。6.2违约的赔偿责任违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的计算方式为：______。6.3违约责任的免除如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行合同义务，该方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。6.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的情况。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式确认。7.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同在物业交付完毕、购房款项全部支付清或双方协商一致时终止。7.3.1合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，包括但不限于提交仲裁申请书、举证、庭审等。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的目的、文本含义及诚实信用原则。9.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。9.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方：，签字代表：，签字日期：______。10.2乙方签字乙方：，签字代表：，签字日期：______。