房产委托协议

房产委托协议甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鉴于甲方因_______（具体原因，如工作繁忙、长期出差等），无法亲自处理其房产相关事宜，特委托乙方代为处理。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，特订立本房产委托协议。第一条委托事项1.1甲方将其位于_______的房产（以下简称“该房产”）的相关事宜委托给乙方处理。1.2委托事项包括但不限于房产的出租、出售、管理、维护等。第二条委托期限2.1本协议的委托期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权随时了解该房产的管理情况，并有权要求乙方提供相关报告。3.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。3.3甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因资料不实引起的法律责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权根据本协议的约定，代为处理该房产的相关事宜。4.2乙方应妥善管理该房产，确保房产的安全和保值增值。4.3乙方应定期向甲方报告房产的管理情况，并在必要时征得甲方的同意。第五条房产的出租5.1如乙方代为出租该房产，应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性。5.2乙方应将租赁合同的副本提交给甲方备案，并及时将租金收入转交给甲方。第六条房产的出售6.1如乙方代为出售该房产，应与买方签订房屋买卖合同，并确保买卖合同的合法性。6.2乙方应将房屋买卖合同的副本提交给甲方备案，并及时将售房款项转交给甲方。第七条房产的管理与维护7.1乙方应负责该房产的日常管理与维护，包括但不限于房屋的清洁、维修等。7.2乙方应保证房产的完好无损，并承担因管理不善引起的损失。第八条房产的保险8.1乙方应为该房产投保全额财产保险，并指定甲方为保险赔偿的第一受益人。8.2乙方应将保险单据的副本提交给甲方备案。第九条委托费用9.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付委托费用。9.2委托费用的标准为_______元/月，支付方式为_______（如按月支付、按季支付等）。第十条违约责任10.1如乙方未按本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2如甲方未按本协议约定支付委托费用，乙方有权暂停履行委托事项。第十一条争议解决11.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十二条协议的变更与解除12.1本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2任何一方需解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除的理由。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日第十四条委托事项的特别指示14.1甲方有权就委托事项向乙方发出特别指示，乙方应遵照执行。14.2特别指示应以书面形式提供，并作为本协议不可分割的一部分。第十五条乙方的代理权限15.1乙方在委托期限内，有权以甲方名义进行房产相关事务的代理行为。15.2乙方的代理行为应以甲方的最佳利益为原则，不得超越甲方的授权范围。第十六条乙方的报告义务16.1乙方应定期向甲方提供房产管理的详细报告，包括但不限于房产的使用、维护、收益和支出情况。16.2报告应真实、准确，不得有虚假记载或重大遗漏。第十七条房产的检查与评估17.1乙方应定期对房产进行检查，并根据需要进行专业评估。17.2检查与评估结果应及时通知甲方，并作为管理决策的依据。第十八条房产的处置决策18.1乙方在处理房产的出租、出售等重大处置事项时，应事先征得甲方的书面同意。18.2甲方应在接到乙方报告后_______个工作日内做出决策，并书面通知乙方。第十九条房产收益的分配19.1房产出租或出售所得的收益，扣除乙方的委托费用和房产维护成本后，剩余部分归甲方所有。19.2乙方应确保收益分配的透明度，并向甲方提供详细的财务报告。第二十条房产税费的处理20.1房产出租或出售过程中产生的税费，由甲方承担。20.2乙方应协助甲方处理相关税费的申报和缴纳工作。第二十一条房产的紧急情况处理21.1如房产发生紧急情况，如自然灾害、意外损坏等，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方。21.2乙方应尽量减少甲方因此产生的损失，并在事后向甲方提供详细报告。第二十二条委托关系的保密性22.1双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。22.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第二十三条不可抗力23.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十四条合同的独立性24.1本协议的效力独立于甲乙双方的其他协议，不因其他协议的变更或解除而受影响。第二十五条合同的生效25.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同的备案26.1本协议签订后，甲乙双方应向有关部门备案，备案不影响协议的生效。第二十七条合同的份数27.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本协议一