2024版东莞出租房合同范本

2024版东莞出租房合同范本合同编号：___________甲方（出租人）：_______身份证号码/营业执照号码：___________乙方（承租人）：_______身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需继续租用的，应在租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应在每月/季/年的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证金。租赁期满，乙方履行合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，并签订房屋交接单。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应负责房屋的日常维护和维修，保证房屋的正常使用。第七条装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。装修或改造不得损害房屋主体结构，且费用由乙方承担。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第十条违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。双方违反其他合同条款，应根据违约情况承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定_______（双方可在此约定其他事项，如房屋保险、税费承担等）。第十四条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十五条附件附件一：甲方身份证复印件或营业执照复印件。附件二：房屋所有权证明或房屋使用权证明。附件三：房屋交接单。附件四：房屋设施设备清单及状态说明。附件五：房屋装修或改造的同意书或相关批准文件。第十六条违约行为及认定甲方未按合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，视为违约。乙方未按期支付租金或逾期支付租金，视为违约。乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，视为违约。乙方未合理使用房屋或未尽到维护房屋的责任，导致房屋损坏，视为违约。双方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约行为。第十七条法律名词及解释"租赁合同"：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成的法律文件。"租金"：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。"转租"：指乙方将房屋出租给第三方的行为。"装修"：指乙方为改善房屋使用功能或美观，对房屋进行的改造或装饰。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十八条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿相应损失。如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追索。如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十九条所有应用场景本合同适用于个人之间的房屋租赁。本合同适用于企业或组织与个人之间的房屋租赁。本合同适用于房屋用于居住、办公、商业等不同用途的租赁。本合同不适用于非法用途或违反国家法律法规的房屋租赁。附件一：甲方身份证复印件或营业执照复印件（甲方需提供身份证或营业执照的复印件，并签字盖章确认）附件二：房屋所有权证明或房屋使用权证明（甲方需提供房屋所有权证或房屋使用权证的复印件，并签字盖章确认）附件三：房屋交接单（双方在房屋交付时，应对房屋及设施设备进行验收，并签订房屋交接单）附件四：房屋设施设备清单及状态说明（甲方应提