按揭中房屋买卖合同范本

按揭中房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3按揭银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3按揭贷款条件第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3按揭银行权利与义务第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后果第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3按揭银行签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确按揭中房屋的买卖双方的权利、义务及按揭银行的相关权利和义务，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于按揭中房屋的买卖双方及按揭银行，对房屋交易过程中的各方行为进行规范。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：按揭中房屋指已设定按揭权的房屋；按揭银行指提供按揭贷款的金融机构。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3按揭银行信息按揭银行名称：______银行地址：______银行联系人：______银行联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋现状房屋目前状况描述：______房屋设施设备情况：______3.3房屋权属证明房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______房屋按揭情况说明：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______按揭贷款部分由按揭银行直接支付给卖方。4.3按揭贷款条件按揭银行提供的贷款金额为：______元，贷款期限为：年，利率为：。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无其他权利纠纷。5.2买方权利与义务买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋，并有义务按时支付房款。5.3按揭银行权利与义务按揭银行有权对房屋进行抵押登记，并在买方违约时行使抵押权。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋达到合同约定的交付标准。6.2交付时间卖方应在买方支付首付款后______个工作日内交付房屋。6.3交付程序房屋交付程序包括：______房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。第七章：违约责任7.1违约情形如卖方延迟交付房屋或买方延迟支付房款，视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，具体金额为：______。7.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据合同规定和实际损失情况，协商处理后续事宜。第十章：其他约定10.1通知与送达任何一方需要通知对方时，应以书面形式送达至对方在本合同中提供的地址。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章日的次日。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______12.2买方签字：______12.3按揭银行签字：______12.4签订时间：______12.5签订地点：______以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______12.2买方签字：______12.3按揭银行授权代表签字：______12.4签订日期：______12.5签订地点：______第十三章：附件13.1房屋所有权证书复印件13.2土地使用权证书复印件13.3房屋现状照片或视频资料13.4按揭贷款合同复印件第十四章：补充协议14.1补充协议的效力若本合同与补充协议有冲突，以补充协议为准。14.2补充协议的内容双方可就未尽事宜或合同变更达成补充协议。14.3补充协议的形式补充协议应以书面形式，经双方签字盖章后生效。第十五章：合同备案15.1合同备案的义务卖方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。15.2合同备案的程序备案程序包括：______。15.3合同备案的法律后果合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十六章：按揭贷款的提前还款16.1提前还款的条件买方在满足______条件下，可申请提前还款。16.2提前还款的通知买方应提前______天向按揭银行提出书面还款申请。16.3提前还款的费用提前还款可能涉及的费用包括：______。第十七章：按揭贷款的转让17.1按揭贷款转让的条件在满足______条件下，按揭银行可将贷款债权转让给第三方。17.2按揭贷款转让的通知按揭银行应在转让前______天通知买方。17.3按揭贷款转让的效力转让后，新的债权人享有原按揭银行的权利和义务。第十八章：房屋的再按揭18.1再按揭的条件买方在满足______条件下，可对房屋进行再按揭。18.2再按揭的程序再按揭程序包括：______。18.3再按揭的法律后果再按揭后，新的按揭权人享有相应的权利和义务。第十九章：房屋的维修与保养19.1卖方的维修义务卖方应保证交付的房屋无重大质量问题。19.2买方的保养义务买方应合理使用并定期保养房屋。19.3维修与保养的费用维修与保养的费用承担方式为：______。第二十章：房屋的保险20.1房屋保险的购买买方应在房屋交付后______天内购买房屋保险。20.2保险的种类与金额保险种类包括：；保险金额为：。20.3保险的受益人保险的第一受益人为：______。第二十一章：房屋的附属设施21.1附属设施的清单附属设施包括：______。21.2附属设施的交付卖方应保证附属设施与房屋一并交付。21.3附属设施的维修与保养附属设施的维修与保养责任为：______。第二十二章：房屋的共有部分22.1共有部分的范围房屋的共有部分包括：______。22.2共有部分的使用共有部分的使用应遵守物业管理规定。22.3共有部分的维修与保养共有部分的维修与保养责任为：______。第二十三章：房屋的物业管理23.1物业管理公司的选定物业管理公司由______选定。23.2物业管理费的支付物业管理费由______支付。23.3物业管理的服务质量物业管理应达到______标准。第二十四章：房屋的税费24.1税费的种类与金额房屋交易过程中产生的税费包括：______。24.2税费的承担税费的承担方式为：______。24.3税费的支付时间税费应在______前支付。第二十五章：房屋的租赁25.1租赁的条件房屋在满足______条件下，可进行租赁。25.2租赁合同的内容租赁合同应包括：______。25.3租赁期间的权利与义务租赁期间，出租方与承租方的权利与义务为：______。第二十六章：房屋的处分26.1处分的条件买方在满足______条件下，可对房屋进行处分。26.2处分的通知买方处分房屋前，应通知按揭银行。26.3处分的法律后果房屋处分后，买方应继续履行按揭贷款合同。第二十七章：合同的终止27.1合同终止的条件合同在满足______条件下终止。27.2合同终止的通知合同终止后，应通知对方。27.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应根据实际情况处理后续事宜。第二十八章：合同的解释28.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。28.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定的条款为准。28.3合同的补充解释合同的补充解释应由双方协商确定。第二十九章：合同的补充条款29.1补充条款的内容双方可根