房地产转让协议书转让房子协议书

房地产转让协议书转让房子协议书甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：_________________________鉴于甲方为位于______________________（地址）的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产转让事宜达成如下协议：第一条房产概况1.1房产名称：__________________________。1.2房产坐落：__________________________。1.3房产面积：建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.4房产性质：该房产为__________（住宅、商业、工业等）用途。第二条转让价格2.1甲乙双方同意房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________）。2.2该转让价格包括房产本身及其附属设施和装修。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款项：（1）本协议签订之日起_______日内，支付定金人民币__________元；（2）房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币__________元。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付完全部转让款项之日起_______日内，将房产及房产钥匙交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，且无其他权利负担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。5.2房产过户所需税费由_______方承担。第六条甲方的声明与保证6.1甲方声明对该房产拥有合法的所有权，并有权进行转让。6.2甲方保证房产不存在任何权属争议、债务纠纷或影响乙方权益的其他情况。第七条乙方的声明与保证7.1乙方声明其购买房产的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。7.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。第八条违约责任8.1如甲方未能按期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付房产转让价格_______%的违约金。8.2如乙方未能按期支付转让款项，应向甲方支付应付未付金额_______%的违约金。第九条协议的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：_________________________身份证号码：______________________身份证号码：_________________________联系电话：______________________联系电话：_________________________签订日期：____年__月__日签订地点：______________________第十二条房产现状的披露12.1甲方应向乙方全面披露房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、已知的瑕疵等。12.2甲方保证所披露的信息真实、准确，不得隐瞒或误导。第十三条配套设施与维护13.1甲方应确保房产内的配套设施和设备处于正常使用状态。13.2甲方应提供房产维护和修理的相关记录，供乙方参考。第十四条房屋交接14.1房产交接时，甲乙双方应共同对房产进行现场查验，并签署交接单。14.2交接单应详细列明房产的交付状态，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。第十五条风险转移15.1房产风险自房产交付之日起转移至乙方。15.2房产交付后，因乙方使用、管理不当造成的损失由乙方自行承担。第十六条产权保证16.1甲方保证所转让的房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。16.2如房产在交易过程中出现权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。第十七条税费承担17.1双方应按照国家相关规定各自承担因房产转让产生的税费。17.2双方应在房产过户前明确各自应承担的税费种类和金额。第十八条保密条款18.1双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。18.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十九条通知与送达19.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。19.2通知应发送至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第二十条不可抗力20.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响一方应立即通知对方，并提供相应证明。20.2不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行本协议。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本协议中增加附加条款。21.2附加条款应以书面形式明确，并作为本协议不可分割的一部分。第二十二条法律适用22.1本协议的订立、解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条协议生效23.1本协议自双方签字盖章之日起生效。23.2本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二十四条附件24.1本协议的附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、房产平面图等，附件是本协议不可分割的一部分。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：_________________________身份证号码：______________________身份证号码：_________________________联系电话：______________________联系电话：_________________________签订日期：____年__月__日签订地点：______________