房屋权买卖协议书

房屋权买卖协议书甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋权买卖事宜，经充分协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设立任何抵押、质押或其他权利负担。甲方保证在交易过程中提供真实、合法、有效的房屋权属证明文件。第三条房屋买卖价格甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。该价格包括房屋本身的价值及房屋内不可移动的附属设施和装修。第四条付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。首付款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。余款：乙方在房屋交付使用之日起_______日内支付余款人民币_______元整（￥_______）。第五条房屋交付甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况与本协议约定相符。第六条房屋过户甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。甲方应提供必要的文件和协助，确保过户手续顺利进行。第七条违约责任如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。如乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十条房屋现状保证甲方保证在本协议签订前，该房屋未发生任何重大结构性损害或安全隐患，且未有第三方对该房屋提出权利主张。甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明和相关证明材料。第十一条房屋维修与保养甲方应保证在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。乙方在接收房屋后，应按照房屋使用规定进行日常维护。第十二条房屋附属设施甲方应保证该房屋内的所有附属设施均处于正常使用状态，并在房屋交付时一并移交给乙方。附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。第十三条房屋使用限制甲方应告知乙方该房屋的使用限制，包括但不限于噪音控制、装修规定、宠物饲养等。乙方应遵守甲方告知的使用限制，并在必要时取得相关许可。第十四条房屋权属变更登记甲方应在房屋过户手续办理完毕后，及时将房屋权属变更登记情况通知乙方，并提供相关证明文件。第十五条保密条款甲乙双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条协议的修改与解除本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。如需修改或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十八条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知与送达甲乙双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。任何一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。第二十条附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明、附属设施清单等。注意事项：本协议一经签订，即具有法律效力，请双方认真阅读并理解协议内容。双方在签订本协议前应确保所提供的信息真实、准确，避免因信息错误导致的法律纠纷。在履行协议过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。甲方（签字）：_______