2024版院子出租合同范本

2024版院子出租合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同编号：_______________________签订日期：____年____月____日签订地点：_______________________鉴于甲方是位于_______________________的院子的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该院子用于_______________________，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，共同遵守。第一条院子概况1.1院子位置：_______________________1.2院子面积：_______________________1.3院子结构：_______________________1.4院子设施：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：（￥）。3.2支付方式：3.2.1合同签订后____日内，乙方支付首期租金及押金。3.2.2租金按____（月/季/年）支付，乙方应在每____（月/季/年）的第____日前支付下一期租金。第四条押金4.1押金为人民币（大写）：（￥）。4.2押金用于保障甲方院子及设施的完好，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条院子的使用5.1乙方应按照约定的用途使用院子，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护院子设施，不得破坏院子结构。第六条维修与保养6.1甲方负责院子主体结构的维修。6.2乙方负责院子内部设施的日常保养及小修。第七条装修与改造7.1如乙方需对院子进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2乙方装修或改造不得破坏院子的主体结构。第八条提前解除合同8.1双方可协商一致提前解除合同。8.2一方提出提前解除合同，应提前____通知对方，并按合同约定支付违约金。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按未付款项的____%支付违约金。9.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________[正文结束]第十二条院子的返还12.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将院子恢复原状后返还给甲方。12.2院子返还时，双方应共同检查院子设施，并办理交接手续。第十三条通知与送达13.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2通知视为送达的日期为邮件寄出后的第三个工作日或电子邮件发送后的24小时。第十四条法律适用14.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对本合同的理解、解释、履行均应遵循诚信原则。第十五条附件的效力15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：院子平面图及照片院子设施清单院子使用规定院子维修保养记录院子装修或改造同意书二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金，视为违约。乙方擅自改变院子用途或破坏院子结构，视为违约。甲方未按约定提供院子或未履行维修义务，视为违约。违约行为的认定应以合同条款及实际履约情况为依据。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。维修保养：指为保持租赁物正常使用功能而进行的日常检查和必要工作。提前解除合同：指合同一方或双方在合同期满前，根据约定或法律规定提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：乙方应确保按时支付租金，如有特殊原因需延迟支付，应与甲方协商解决。院子使用争议：乙方应遵守约定用途使用院子，如有超出约定用途的需求，应事先征得甲方同意。院子维修争议：甲方应负责院子的维修工作，乙方发现问题应及时通知甲方，双方应协商