2024版回迁户房屋买卖合同

2024版回迁户房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：_______身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方为回迁户，拥有合法的回迁房屋产权，乙方愿意购买甲方的回迁房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一章房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）的回迁房屋，具体地址为_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证明文件编号为_______，房屋所有权人为甲方。1.3房屋的建筑结构为_______，用途为_______，土地使用权类型为_______。第二章房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余房款的支付方式为：2.3.1一次性支付：乙方应在房屋交付前一次性支付剩余房款。2.3.2分期支付：乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：-第一期：_______年_______月_______日前支付_______%；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______%；-……第三章房屋交付3.1甲方应于乙方支付定金后_______日内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋结构安全，附属设施设备完好。3.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋进行现场验收，验收合格后，双方应签署房屋交接单。第四章权属转移登记4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记手续所需的费用由_______方承担。第五章违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六章税费承担6.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第七章争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九章合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十章附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：10.1.1甲方身份证明文件复印件；10.1.2房屋所有权证复印件；10.1.3房屋平面图及结构说明；10.1.4房屋交接时的现场照片或视频资料；10.1.5甲乙双方签署的房屋交接单；10.1.6其他双方认为有必要作为附件的文件。第十一章违约行为及认定11.1本合同中的违约行为包括但不限于：11.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记；11.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；11.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。11.2违约行为的认定应以合同条款为依据，违约方应承担相应的违约责任。第十二章法律名词及解释12.1本合同中涉及的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。12.2特殊名词解释如下：12.2.1回迁户：指因城市规划、土地征收等原因，原住户按照政策获得补偿性质的房屋的居民；12.2.2权属转移登记：指房屋所有权从甲方转移到乙方，并在房产登记机关进行登记的行为。第十三章执行中遇到的问题及解决办法13.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：13.1.1房屋权属不清或存在争议；13.1.2房屋交付时存在质量问题；13.1.3办理权属转移登记手续时遇到障碍。13.2解决办法如下：13.2.1对于权属问题，双方应协商解决或提交仲裁、诉讼；13.2.2对于质量问题，甲方应负责修复或赔偿；13.2.3对于权属转移登记手续问题，双方应积极配合，必要时可寻求法律援助。第十四章所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：14.1.1甲方为回迁户，拥有合法的回迁房屋产权，乙方为购房者；14.1.2甲方因特殊原因需出售回迁房屋，乙方愿意购买；14.1.3双方均为自然人，且具有完全民事行为能力；14.1.4房屋交易符合国家法律法规，不违反公序良俗。一、附件列表：甲方身份证明文件复印件；房屋所有权证复印件；房屋平面图及结构说明；房屋交接时的现场照片或视频资料；甲乙双方签署的房屋交接单；其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记；乙方未按合同约定时间支付房款；任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释："回迁户"：指因城市规划、土地征收等原因，原住户按照政策获得补偿性质的房屋的居民；"权属转移登记"：指房屋所有权从甲方转移到乙方，并在房产登记机关进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：对于权属问题，双方应协商解决或提交仲裁、诉讼；对于质量问题，甲方应负责修复或赔偿；对于