东方华府物业委托管理合同2024年

东方华府物业委托管理合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同当事人定义1.3合同的法律依据与效力第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3物业基本情况第三章：物业委托管理内容3.1管理服务范围3.2管理服务标准3.3管理服务期限第四章：管理费用与支付方式4.1管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业维护与修缮5.1物业日常维护5.2物业修缮责任5.3紧急情况处理第六章：风险与保险6.1风险承担6.2保险安排6.3风险预防措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2通知与送达方式10.3合同的补充与附件第十一章：签署11.1签署页11.2签署时间11.3签署地点11.4双方签字盖章合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范东方华府物业的委托管理事宜，明确双方的权利和义务。1.2合同当事人定义甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。1.3合同的法律依据与效力本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的管理服务，同时应按时支付管理费用。2.2受托方权利与义务受托方有权收取管理费用，同时应提供符合约定标准的管理服务。2.3物业基本情况物业名称：东方华府，地址：______，建筑面积：______平方米。第三章：物业委托管理内容3.1管理服务范围包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。3.2管理服务标准受托方应根据国家及行业标准提供专业的物业管理服务。3.3管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服务期限的延长与续签双方可根据实际情况协商延长服务期限或续签合同。第四章：管理费用与支付方式4.1管理服务费用管理服务费用为每月______元。4.2费用支付方式委托方应于每月的第______日前支付当月的管理服务费用。4.3费用调整机制管理服务费用可根据市场行情和物业运营成本的变化进行调整。4.3.1费用调整的通知受托方应提前______天书面通知委托方费用调整事宜。第五章：物业维护与修缮5.1物业日常维护受托方应定期对物业进行日常检查和维护。5.2物业修缮责任对于物业的损坏，受托方应及时组织修缮。5.3紧急情况处理对于紧急情况，受托方应采取有效措施进行处理，并及时通知委托方。5.3.1紧急维修的程序受托方应制定紧急维修程序，并确保程序的可行性。第六章：风险与保险6.1风险承担受托方应承担因管理不善导致的物业损失。6.2保险安排委托方应为物业投保相应的保险。6.3风险预防措施受托方应制定并执行风险预防措施，降低风险发生的可能性。6.3.1风险评估与预案受托方应定期进行风险评估，并制定相应的应急预案。（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力情形发生，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。7.3.1解除通知提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按期支付管理费用、未按约定提供服务等。8.2违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为发生时应付费用的______%，支付时间为违约行为确认后的______天内。8.3.1违约金的调整双方可根据实际情况协商调整违约金的数额。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，如特殊节假日的管理服务等。10.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件等方式。10.3合同的补充与附件本合同的任何补充和附件均为合同不可分割的一部分。10.3.1附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：签署11.1签署页本合同由甲方、乙方在以下签署页签名盖章。11.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。11.3签署地点本合同签署地点为：______。11.4双方签字盖章甲方签字