2024年版瑜伽馆租赁合同范本

2024年版瑜伽馆租赁合同范本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1瑜伽馆：指甲方拥有使用权，位于____________________，面积为________平方米的场地。1.2租赁期限：指甲方将瑜伽馆出租给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方出租瑜伽馆给乙方所收取的费用，包括固定租金和按约定计算的变动租金。1.4装修：指甲方为乙方提供的瑜伽馆装修及设施设备。1.5违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。合同条款第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将瑜伽馆出租给乙方，乙方同意承租该瑜伽馆。2.1.2甲方应保证瑜伽馆在交付乙方时符合租赁用途，且甲方拥有瑜伽馆的合法使用权。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季度的租金。第四章装修及设施设备4.1甲方负责瑜伽馆的基本装修及设施设备，确保乙方正常使用。4.2乙方在使用过程中应合理使用瑜伽馆的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供瑜伽馆或擅自变更租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.1.2甲方未按约定维修瑜伽馆设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2.2乙方擅自改变瑜伽馆用途或损坏设施设备，甲方有权要求乙方支付违约金。第六章不可抗力6.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。6.2在不可抗力事件发生期间，租金按照实际使用时间计算。附件（此处列出合同附件，如瑜伽馆平面图、设施设备清单等）签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.2甲方保证其对租赁物拥有完全的处分权，租赁物的使用权不受任何第三方的权利限制，且租赁物的使用不违反任何法律法规及政策。2.1.3乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了充分了解，并同意按照租赁物的现状接受租赁。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。2.2.2甲方应于2024年3月31日前将租赁物交付给乙方使用，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。2.2.3租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前三个月书面通知甲方，双方在租赁期满前一个月内协商一致，可签订续租合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：肆万元整（小写）：￥40,000元/月。3.1.2租金每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的5日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.1.3租金支付方式为银行转账，乙方每次支付租金后，应向甲方出具支付凭证。3.1.4在租赁期限内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场同期租金的10%。3.2定金及押金3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币壹万元（￥10,000元），定金在乙方支付首期租金时抵扣。3.2.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币贰万元（￥20,000元），用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物，合同期满乙方按照约定返还租赁物且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。第四章装修及设施设备4.1.1瑜伽馆内部墙面、地面、天花板装修；4.1.2照明系统、空调系统、音响系统；4.1.3瑜伽垫、瑜伽砖、瑜伽轮等相关瑜伽用品；4.1.4甲方提供的设施设备清单详见附件二《设施设备清单》。4.2乙方在使用租赁物期间应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应在损坏发生后的三日内通知甲方并承担维修费用，如因乙方使用不当导致设施设备无法修复的，乙方应按市场价值赔偿甲方。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%，并有权解除合同。5.1.2甲方未按约定维修租赁物或提供的设施设备，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的10%，并有权解除合同。5.2.2乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%，并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六章不可抗力6.1双方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。6.3在不可抗力事件持续期间，租金按照实际使用时间计算，双方互不承担违约责任。附件（此处列出合同附件，如瑜伽馆平面图、设施设备清单等）签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款7.1本合同的签订、履行、解释及7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地为中华人民共和国北京市区。在诉讼期间，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。附件附件一：《瑜伽馆平面图》（详细标明瑜伽馆的具体位置、面积、功能区域划分及所有出入口）附件二：《设施设备清单》（详细列出甲方提供的所有设施设备名称、数量、品牌、型号及购置日期）附件三：《装修及维护记录》（记录瑜伽馆装修的时间、内容、维护保养情况及费用支出）签字甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：________________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：________________签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款7.3本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并排除其他一切冲突法的适用。7.4双方同意，对于因本合同引起的任何争议，如果协商和调解不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼，双方在此明确放弃其他法院的管辖权。7.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。除非本合同另有规定或双方另有书面协议，否则本合同期满后自动终止。7.7本合同任何条款的修改和补充，均需双方书面同意，方可生效。任何一方