2024年版跆拳道馆租赁协议范本

2024年版跆拳道馆租赁协议范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的跆拳道馆，并愿意将上述场地出租给乙方（承租方）用于开展跆拳道培训业务；鉴于乙方有意愿租赁上述场地，并承诺按照甲方的要求使用和管理场地；当事人信息甲方（出租方）：名称：【甲方公司名称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方公司名称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】定义条款1.1本合同所称“跆拳道馆”指甲方位于【地址】的场所，包括但不限于训练场地、更衣室、办公室等配套设施。1.2“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。1.4“租赁场地”指甲方同意出租给乙方的跆拳道馆范围内的场地。1.5“甲方”指甲方公司，即出租方。1.6“乙方”指甲方公司，即承租方。1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.1租赁场地及用途乙方承租的场地位于【地址】，面积为【面积】平方米。乙方承诺租赁场地仅用于开展跆拳道培训业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。如乙方需变更租赁场地用途，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。2.2租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若乙方在租赁期满后未签订续租协议且继续使用租赁场地，视为双方同意按照原合同条件续租，续租期限为【续租期限】。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币【金额】元/平方米·月，总计人民币【总金额】元。租金按季度支付，每季度第一个月10日前支付当季度租金。2.3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。2.3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金自双方签订补充协议之日起生效。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为保证金。2.4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁场地，以及乙方在租赁期间对租赁场地及设施设备的妥善保管。2.4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5场地使用及维护2.5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地及设施设备，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。2.5.2乙方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及设施设备处于良好使用状态。2.5.3甲方应保障租赁场地及设施设备符合国家安全、消防等相关规定，对租赁场地进行定期检查和维护。2.6甲方权利与义务2.6.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁场地。2.6.2甲方应确保乙方在租赁期间享有租赁场地的使用权，不得无故干涉乙方正常经营活动。2.6.3甲方应协助乙方处理租赁场地在使用过程中出现的与第三方之间的纠纷。2.7乙方权利与义务2.7.1乙方有权在租赁期间使用租赁场地进行合法经营活动。2.7.2乙方应按照甲方要求提供租赁场地的使用情况报告。2.7.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方利益。2.8合同的变更、解除和终止2.8.1双方同意，合同的变更、解除和终止应签订书面协议。2.8.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.8.3在租赁期间，如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.9不可抗力2.9.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.9.2受不可抗力影响的一方在履行合同义务方面应免除违约责任，但双方应积极采取措施减少损失。2.10违约责任2.10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.10.2违约金为本合同租赁期间租金总额的【百分比】%。2.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2.12保密条款2.12.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.13知识产权2.13.1乙方在租赁期间使用租赁场地产生的知识产权归乙方所有。2.13.2甲方不得未经乙方同意使用乙方在租赁期间产生的知识产权。2.14通知2.14.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，应通过书面形式送达对方指定的联系人。2.15其他约定2.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件附件一：租赁场地平面图（详细标注租赁场地区域及面积）附件二：租赁场地设施设备清单（列明甲方提供的设施设备名称、数量及状况）附件三：租赁期间租金支付凭证样式（提供租金支付凭证的样本）签字甲方（出租方）签字：_______________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_______________________日期：____