2024年版养老院租赁协议范本

2024年版养老院租赁协议范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有养老院的合法使用权，且愿意将养老院的部分区域出租给乙方（承租方）使用；乙方愿意承租甲方养老院的部分区域，用于开展养老服务业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1养老院：指甲方合法拥有使用权的位于____________________的养老院。1.2租赁区域：指甲方同意出租给乙方使用的养老院部分区域，具体范围详见附件一。1.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.4租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.5保证金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的资金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。1.7法律：指甲方和乙方在履行本合同过程中应遵守的中华人民共和国法律、法规、规章及政策。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将租赁区域出租给乙方，乙方同意承租该租赁区域。2.1.2租赁区域的具体位置、面积、布局等详见附件一。2.1.3乙方租赁该区域用途限于养老院业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁区域的用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3.3租金支付方式为银行转账，乙方应保留转账凭证作为支付凭证。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。2.4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁区域完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5维修责任2.5.1在租赁期限内，甲方负责租赁区域主体结构的维修，确保租赁区域的安全、正常使用。2.5.2乙方负责租赁区域内部设施的维护、维修，保持租赁区域整洁、卫生。2.5.3因乙方使用不当导致租赁区域损坏，乙方应承担修复费用。2.6保险2.6.1甲方应购买租赁区域的财产保险，保险费用由甲方承担。2.6.2乙方应购买租赁区域内的经营保险，保险费用由乙方承担。2.7不可抗力2.7.1若一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。2.7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.8违约责任2.8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。2.8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。2.9合同的变更、解除2.9.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，口头变更、解除无效。2.9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。2.10争议解决2.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.10.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、附件3.1附件一：租赁区域平面图3.2附件二：租金支付凭证样本3.3附件三：租赁物品清单四、签字4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日五、法律适用和管辖5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方同意，如发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。四、合同条款（续）2.11使用与维护2.11.1乙方在租赁期间应合理使用租赁区域及其设施，不得进行任何可能损害租赁区域结构或设施的行为。2.11.2乙方应定期对租赁区域进行清洁和维护，确保环境整洁、设施完好。2.11.3乙方在使用租赁区域时，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他租户或甲方的正常运营。2.12转租与分租2.12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域全部或部分转租、分租或以任何形式让与第三方使用。2.12.2如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。2.13遗留物品2.13.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁区域内的所有乙方物品移走，并恢复租赁区域原状。2.13.2乙方遗留在租赁区域内的物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处理，乙方不得要求任何补偿。2.14知识产权2.14.1乙方在使用租赁区域期间产生的知识产权归乙方所有。2.14.2甲方不得未经乙方同意使用乙方在租赁区域内产生的知识产权。五、附件5.1附件一：租赁区域平面图（详细标注租赁区域的具体位置、面积、布局）5.2附件二：租金支付凭证样本（提供租金支付的标准格式）5.3附件三：租赁物品清单（列出乙方在租赁区域内自有的物品清单）六、签字甲方（出租方）：____________________（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（盖章）法定代表人（签字）：__________________