2024年版学区房租赁合同模板

2024年版学区房租赁合同模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________定义条款1.1本合同所称“学区房”指甲方拥有合法产权的位于【______市______区______路______号】的住宅房屋。1.2“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日。1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。1.4“押金”指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的一定金额的保证金。1.5“房屋附属设施”指房屋内原有的电器、家具、装修等设施。1.6“正常使用”指甲方保证乙方在租赁期限内按照房屋原有用途及功能合理使用房屋，且不影响房屋结构安全及周围邻居的正常生活。2.合同条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自【______年______月______日】起至【______年______月______日】止，共计【______】个月。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订补充协议。2.2租金及支付方式2.2.1租金为每月【______】元人民币，乙方应在每月【______】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2租金支付方式为银行转账，乙方须保留转账凭证作为支付依据。2.2.3租赁期限内，甲方不得随意调整租金。如因政策变动等原因导致甲方成本增加，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金，双方协商一致后签订补充协议。2.3押金2.3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【______】元人民币。2.3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。2.4房屋使用及维护2.4.1乙方应按照甲方提供的房屋附属设施清单进行验收，如有损坏或短缺，应在验收时书面告知甲方。2.4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。2.4.3甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用和安全标准，并在租赁期间定期检查、维护。2.5房屋转租及出售2.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。2.5.2如甲方在租赁期间出售房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应保证乙方租赁权益，直至租赁期满。2.6提前解除合同2.6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.6.2如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.7争议解决2.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.8其他约定2.8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.9违约责任2.9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。2.9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。2.9.3如甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方按日支付相当于租金千分之五的赔偿金。2.10不可抗力2.10.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.10.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决后续事宜。2.11通知2.11.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。2.11.2通知自送达对方之日起生效。如以邮件方式送达，则以邮件邮戳日期为准。附件附件一：房屋附属设施清单（详细列明房屋内原有的电器、家具、装修等设施及其状态）附件二：租金支付凭证（乙方每次支付租金的银行转账凭证复印件）附件三：房屋交付确认书（双方在房屋交付时签订的确认房屋状态及附属设施完整性的书面文件）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：____________________日期：______年______月______日法律适用和管辖条款2.12本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.12.1如本合同