2024年版攀岩馆租赁协议模板

2024年版攀岩馆租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有攀岩馆的合法使用权，并愿意将攀岩馆出租给乙方（承租方）使用；乙方有意愿租赁甲方攀岩馆进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1攀岩馆：指甲方拥有使用权并出租给乙方的位于____________________的攀岩设施及附属设施。1.2租赁期间：指甲方将攀岩馆出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方出租攀岩馆给乙方所收取的费用。1.4保证金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的资金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。1.6违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将攀岩馆出租给乙方，乙方同意租赁并使用该攀岩馆。攀岩馆的具体范围及设施清单详见附件一。2.1.2乙方租赁攀岩馆的用途限于进行攀岩运动及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币____元/年，租金按年度支付，乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具等额的正规发票。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元作为履行合同的担保。2.4.5合同期满后，乙方按照本合同约定将攀岩馆完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5甲方权利与义务2.5.2甲方有权对乙方使用攀岩馆的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。2.5.3甲方应负责攀岩馆的维修、保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.6乙方权利与义务2.6.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用攀岩馆。2.6.2乙方应按照甲方提供的设施清单妥善使用和维护攀岩馆，不得损坏或改变攀岩馆的结构和设施。2.6.3乙方应自行承担租赁攀岩馆期间的经营活动风险，并负责办理相关保险。2.7不可抗力2.7.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.7.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减少损失，否则应承担相应的责任。2.8违约责任2.8.1若乙方未按约定支付租金，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。2.8.2任何一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。2.9合同的变更与解除2.9.1双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.9.2在租赁期间，如乙方破产、解散或被吊销营业执照，甲方有权立即解除合同。2.10争议解决2.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.11续租2.11.1租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前一个月向甲方提出书面续租申请。2.11.2甲方应在收到续租申请后十五日内书面答复乙方是否同意续租。2.11.3续租租金和条件由双方协商确定，并签订续租合同。2.12转租与分租2.12.1未经甲方书面同意，乙方不得将攀岩馆全部或部分转租或分租给第三方。2.12.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。2.13使用与维护2.13.1乙方应按照攀岩馆的用途合理使用，并负责日常的清洁和保养。2.13.2乙方在使用过程中发现攀岩馆设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.13.3甲方应在接到通知后合理时间内进行维修，确保攀岩馆的正常使用。2.14保险2.14.1乙方应自行办理租赁期间的财产保险，并确保保险的有效性。2.14.2如因乙方未办理保险或保险不足导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.15知识产权2.15.1乙方在使用攀岩馆期间创造的知识产权归乙方所有。2.15.2甲方不得未经乙方同意使用乙方的知识产权。2.16保密2.16.1双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。2.16.2保密义务不因合同的解除或终止而失效。附件附件一：攀岩馆设施清单附件二：攀岩馆平面图附件三：租金支付凭证样式附件四：保证金退还凭证样式)签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月