2024年版健身馆租赁合同样本

2024年版健身馆租赁合同样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1健身馆：指甲方拥有使用权并出租给乙方的位于____________________的健身场所。1.2租赁期限：指甲方将健身馆出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方出租健身馆给乙方所收取的费用，包括固定租金和物业管理费。1.4物业管理费：指甲方为维护健身馆正常运营所需支付的费用，包括但不限于水、电、空调、保洁等费用。1.5装修：指甲方为满足乙方使用需求，对健身馆进行的一次性装饰、装修工程。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物的交付与使用2.1.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物按照现状交付给乙方使用。2.1.2乙方应按照甲方提供的健身馆设施清单接收租赁物，并对租赁物的现状进行确认。如有损坏或短缺，乙方应在接收当日书面通知甲方。2.1.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的健身馆管理制度，不得擅自改变健身馆的用途。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.3租金支付方式为银行转账，乙方应保留每次支付租金的凭证。2.2.4如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。2.3物业管理费2.3.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2物业管理费由甲方负责支付，但甲方有权根据实际情况调整物业管理费的标准。2.3.3乙方应按甲方通知的金额和日期支付因使用租赁物而产生的额外费用。2.4装修与维护2.4.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。2.4.2乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，可对租赁物进行内部装修，但须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。2.4.3装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。2.4.4乙方应负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的使用安全。2.5保险2.5.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。2.5.2甲方因租赁物发生的损失，应由保险公司根据保险合同承担赔偿责任。2.6不可抗力2.6.1若任何一方因不可抗力无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。2.6.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，若协商不成，可依法解除合同。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.7.2除本合同另有约定外，甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。2.8合同的变更与解除2.8.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.8.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。2.9争议解决2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.10其他约定2.10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。2.10.3本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.11合同的转让2.11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.11.2若一方未经另一方同意转让本合同，视为违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.12使用与维修2.12.1乙方在使用租赁物期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.12.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用状态。2.12.3如租赁物出现损坏，乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并采取必要措施防止损坏扩大。2.12.4甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，保障乙方的正常使用。2.13安全与卫生2.13.1乙方应负责租赁范围内的安全与卫生，确保健身馆的环境符合卫生标准。2.13.2乙方应制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。2.14保密条款2.14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.14.1保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务。2.15通知与送达2.15.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或专人送达的方式通知对方。2.15.2通知或书面文件送达地址应为本合同首部所列的地址，如一方变更地址，应提前通知对方。附件附件一：健身馆设施清单（详细列明健身馆内所有设施、设备及其状态）附件二：装修方案及效果图（乙方提供的装修方案及效果图，经甲方书面同意）附件三：物业管理费明细表（甲方提供的物业管理费明细表，包括各项费用的计算方式和标准）签字甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：____________________日