2024年版健身馆租赁协议样本

2024年版健身馆租赁协议样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1健身馆：指甲方拥有合法使用权，位于____________________（地址）的健身场所。1.2租赁期间：指甲方将健身馆交付乙方使用，至合同约定的租赁期满之日止。1.3租金：指甲方将健身馆出租给乙方使用，乙方应支付给甲方的租赁费用。1.4违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的赔偿金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。1.6附属设施：指健身馆内的配套设施，包括但不限于空调、音响、灯具、健身器材等。1.7装修：指甲方或乙方对健身馆进行的装饰、装修等活动。1.8优先购买权：指甲方在同等条件下，有权优先购买乙方拟转让的健身馆权益。二、合同条款2.1租赁物及用途2.2租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币____元/月，共计人民币____元；（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5维修责任（1）甲方负责租赁物主体结构和附属设施的维修，确保租赁物符合租赁用途；（2）乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用；（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，双方按照国家有关规定处理。2.6装修及改造乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。装修及改造方案不得影响租赁物的主体结构和安全，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得拆除或要求甲方补偿装修费用。2.7保险乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。如乙方未投保，甲方有权代为投保，费用从乙方保证金中扣除。2.8转租及转让（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方；（2）乙方如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买权；（3）乙方转租或转让租赁物的，应保证第三方遵守本合同的约定。2.9合同解除（1）在租赁期间，如一方违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除本合同；（2）租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将租赁物交还给甲方；（3）合同解除后，双方按照本合同约定办理相关手续，乙方应支付截至合同解除之日的租金及其他应付款项。2.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.11其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.12保密条款双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.13知识产权乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。如甲方因业务需要使用乙方的知识产权，应与乙方签订书面使用协议。2.14环保责任乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。因乙方使用租赁物导致的环保问题，乙方应承担全部责任。2.15安全责任乙方应确保租赁期间的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故发生。乙方员工在租赁物内发生的意外伤害，由乙方自行负责。2.16通知本合同项下的所有通知、要求等书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式送达对方。送达地址为双方在本合同首部所列的地址。如任何一方的地址发生变化，应提前十日书面通知对方。2.17不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。附件（1）租赁物交接清单（详细列明租赁物的名称、数量、状态等）（2）租赁物装修及改造方案（包括平面图、效果图等）（3）租赁物保险单复印件签字甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__