2024年版电影院租赁合同模板

2024年版电影院租赁合同模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有电影院及其配套设施的合法所有权，并愿意将电影院出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的电影院，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“电影院”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于____________________的影院，包括但不限于放映厅、售票处、休息区等配套设施。“租赁期间”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间。“租金”指甲方出租电影院给乙方所收取的费用。“租赁物”指甲方出租给乙方的电影院及其配套设施。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。合同条款一、租赁物及租赁期限1.1租赁物（1）放映厅：____________________个；（2）座位数：____________________个；（3）其他配套设施：____________________。1.2租赁期限双方约定，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金（1）年租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）；（2）租金按季度支付，每个季度首月10日前支付当季租金。2.2支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________三、双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方保证出租的电影院及其配套设施符合国家安全、消防、环保等相关规定；（2）甲方负责电影院及其配套设施的维修、保养，确保正常运行；（3）甲方有权监督乙方依法经营，乙方如有违反法律法规及合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁期间内合法使用电影院及其配套设施；（2）乙方应按合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用电影院及其配套设施，爱护公共设施，不得损坏；（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。附件（此处列出合同附件，如电影院平面图、设施清单等）签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________法律适用和管辖条款4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方仅可将租赁物用于电影放映及相关合法商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途或用于任何非法活动。4.2维护责任（1）乙方负责租赁物日常的清洁、保养和维护工作，确保租赁物的使用状态良好。（2）甲方负责租赁物的重大维修和更换，以及因自然损耗造成的维修。（3）乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。五、租金调整与支付5.1租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，甲乙双方可协商调整租金。租金调整的生效日期由双方约定。5.2租金支付（1）乙方应在每个支付周期首月10日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日应支付应付租金千分之五的滞纳金。（2）租金支付凭证由乙方保留，并在每次支付后五个工作日内提供给甲方核对。六、保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产一切险，保险金额应不低于租赁物实际价值的全额。6.2保险费用由乙方承担，保险单正本由甲方保管。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。7.2如乙方违反合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为当季租金的10%。7.3如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。八、不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。九、合同的变更、解除和终止9.1合同的变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.2合同的解除（1）租赁期间，如乙方提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。（2）如甲方提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方已支付租金的剩余时间比例退还租金。9.3合同的终止合同到期或双方协商一致解除后，乙方应在合同终止后五个工作日内将租赁物完好无损地交还给甲方。十、保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起持续两年。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、广告与宣传12.1乙方有权在电影院内外进行广告宣传，但必须遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。12.2乙方进行广告宣传时，应保证广告内容真实合法，不得含有虚假信息。12.3甲方有权对乙方的广告宣传进行监督，如发现违规行为，乙方应立即整改。十三、租赁物的改造与装修13.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。13.2乙方的改造或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。13.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复并从乙方押金中扣除相应费用。十四、违约金和赔偿14.1任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金；违约金不足以赔偿损失的，还应赔偿损失。14.2乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应按甲方要求支付维修费用或按损坏程度赔偿。十五、争议解决15.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件（1）电影院平面图（包含放映厅、休息区等位置及面积）（2）租赁物设施清单（详细列出租赁物的品牌、型号、数量等）（3）租金支付凭证样式（用于乙方支付租金后提供给甲方核对）签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：_______