2024年门面商铺租赁合同范文

2024年门面商铺租赁合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物设施与条件2.3租赁物用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续签与终止3.3租赁期限的变更第四章：租金条款4.1租金金额与支付方式4.2租金调整机制4.3租金优惠与减免第五章：押金条款5.1押金数额与支付5.2押金的保管与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养的安排第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物的转让8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的责任与义务第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同的影响第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求12.2送达的方式与效力12.3通知记录的保存第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就门面商铺租赁事宜所达成的协议。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：，租赁物应满足以下条件：。2.3租赁物用途限制租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续签与终止租赁期限届满前，双方可协商续签。任何一方均有权在租赁期限届满前______天提出终止合同。3.3租赁期限的变更租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金条款4.1租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.2租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，每年不超过______%。4.3租金优惠与减免在特定情况下，出租方可给予承租方租金优惠或减免。第五章：押金条款5.1押金数额与支付押金为______元，承租方应在合同签订之日起______日内支付。5.2押金的保管与退还押金由出租方保管，租赁期满且无违约情形，押金应于______日内无息退还。5.3押金的用途押金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租赁物的维护和租金的支付。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件租赁物应符合约定的使用标准，并在交付时处于良好状态。6.2验收程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知出租方。6.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。7.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。7.3维修与保养的安排租赁物的大修由出租方负责，承租方应配合维修工作。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足以下条件时，可将租赁物转租给第三方：______。8.2租赁物的转让出租方在转让租赁物前，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。8.3转租与转让的程序转租或转让租赁物应遵循以下程序：______。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。9.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利与义务。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：______。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据实际情况请求免除或减轻责任。第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于：______。12.2送达的方式与效力通知可采用邮寄、电子邮件等方式送达，送达方式应确保通知能够被及时接收。12.3通知记录的保存双方应妥善保存通知记录，以备必要时查阅。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同包含以下特殊约定：______。13.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十四章：合同的签订14.1签订方信息本合同由以下双方签订：出租方______，承租方______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并满足以下条件：______。附件一：租赁物设施设备清单附件二：租赁物平面图及详细尺寸附件三：租赁物使用规划图附件四：租赁物维护与保养手册附件五：租赁合同各方授权代表名单及联系方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的附件条款及说明一、前言在多方参与的租赁合同中，为确保合同的公平性、透明性和可执行性，特制定本附件条款及说明，明确各方的权利、义务和责任。二、多方主导权的确定2.1主导方的界定主导方指在租赁合同中拥有决策权的一方或多方，其决策对合同的执行具有重要影响。2.2主导方的产生方式主导方可以由各方协商一致产生，或根据各方在合同中的利益比例、投资额度等标准确定。三、主导方的权利与义务3.1决策权的行使主导方有权就合同的重大事项作出决策，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。3.2协调与沟通主导方负责协调各方关系，确保合同执行过程中的沟通顺畅。3.3信息披露义务主导方有义务向其他各方及时、准确地披露与租赁合同相关的信息。四、非主导方的权利与义务4.1参与决策的权利非主导方有权参与合同重大事项的讨论，并提出自己的意见和建议。4.2监督权的行使非主导方有权对主导方的决策和行为进行监督，确保其符合合同约定。4.3遵守合同约定非主导方应遵守合同及主导方的合理决策，不得无故反对或阻挠合同的执行。五、利益分配与责任分担5.1利益分配原则合同中的利益分配应根据各方的实际贡献和约定，遵循公平、合理的原则。5.2责任分担原则合同中的责任分担应根据各方的过错程度和责任大小，以及合同的具体约定。六、合同变更、解除与违约责任6.1合同变更与解除合同的变更与解除应由主导方提出，并经各方协商一致同意。6.2违约责任的承担违约方应根据其违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。6.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方的责任可部分或全部免除。七、争议解决机制7.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。7.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、通知与送达8.1通知的形式与内容合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于合同变更、解除等事项。8.2送达的方式与效力通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，自送达之日起生效。8.3通知记录的保存各方应妥善保存通知记录，以备必要时查阅。九、附加条款的法律效力9.1附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力，各方应共同遵守。9.2附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。十、其他事项10.1本附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。10.2本附件未尽事宜，按照主合同的约定执行。十一、附件清单11.1附件一：租赁物设施设备清单11.2附件二：租赁物平面图及详细尺寸11.3附件三：租赁物使用规划图11.4附件四：租赁物维护与保养手册11.5附件五：租赁合同各方授权代表名单及联系方式本附件条款及说明为租赁合同不可分割的一部分，旨在为多方参与的租赁合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的平衡。各方应本着诚信、合作的原则，共同维护合同的稳定和持续发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物的详细描述及现状照片附件二：租赁物平面图及尺寸说明附件三：租金支付记录表附件四：租赁物使用及维护标准附件五：租赁物交付与验收确认书附件六：各方授权代表及联系方式清单附件七：违约责任及赔偿计算方法说明附件八：合同变更、续签或解除的申请表格二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反维护标准等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及后果，并需提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：连带责任：指两个或两个以上的当事人对同一债务承担共同责任，债权人有权向任一方或多方追索全部债务。保证责任：指第三方对债务人的债务提供担保，若债务人未能履行债务，保证人需承担相应的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业组织或第三方进行调解。调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并