2025商业大厦商铺租赁合同范本(合同样式)

2025商业大厦商铺租赁合同范本(合同样式)本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订，合同编号为。出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系电话：工商注册登记号：根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就下列房屋租赁事项达成一致，特订立本合同。第一条租赁房屋的状况房屋位置甲方将其合法拥有并具备出租权的商铺出租给乙方使用，商铺位于省市区路号层号铺位，具体位置见附件平面图。房屋用途该商铺仅限用于乙方营业执照核准的经营范围：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋面积该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋现状及交付标准甲方按照配套设施齐全、可正常使用的标准向乙方交付商铺，具体包括：水、电、燃气、空调、消防设施等。交付时双方需签署《房屋交付验收表》。第二条租赁期限租赁期限本租赁合同期限为年，自年月日起至年月日止。续租优先权租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方另行签订续租协议。提前退租乙方如需提前退租，应提前个月书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第三条租金、押金及支付方式租金标准租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于年月日支付，以后每期租金应于当期起租日前日支付。押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。租期届满，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内退还押金。第四条双方主要权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，保证房屋在交付时符合约定的使用条件。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得妨碍乙方正常的经营活动。甲方应在租赁期间内承担房屋主体结构的维修责任，若因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金、押金及相关费用。乙方应在租赁期间内妥善使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途。乙方不得将房屋用于违法经营活动，如出现违法行为，责任由乙方自行承担。乙方应遵守商业大厦物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等其他相关费用。第五条维护与修缮房屋主体结构（包括承重墙、梁、柱等）的维修责任由甲方承担，费用由甲方负责。房屋内部装修及由乙方安装的设施设备的维护、修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方安装的设备或装修不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。因不可抗力导致的房屋损坏，维修责任由双方协商解决。第六条物业管理费用及能耗费用物业管理费、清洁费、保安费、公共区域电费等费用由方承担，金额为人民币元/月。水电费用：按商业大厦计量表实测数据计算，由乙方承担。燃气费用：按商业大厦计量表实测数据计算，由乙方承担。以上费用的支付方式为（现金/转账），乙方需在每月日前支付。第七条保险乙方需自行购买商铺内财产保险，费用由乙方承担。如因乙方原因导致火灾、水灾等意外事故，造成的损失由乙方承担。第八条转租和转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。如甲方同意转租，承租人需符合乙方原有资质要求，且乙方仍需对承租人行为负责。第九条合同的解除如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）乙方利用房屋从事违法经营活动；（4）乙方严重违反商业大厦物业管理规定，造成恶劣影响。如发生以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；（2）甲方原因导致房屋无法正常使用，且维修超过日仍无法解决；（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方无法继续经营。合同解除后，双方应结清所有费用，房屋内乙方的装修及设施设备按现状交还甲方。第十条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，需向守约方支付相当于个月租金的违约金。如因甲方原因导致合同解除，甲方需退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失。如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的押金不予退还，租金不予退还，且乙方需赔偿损失。第十一条续租条款租赁期满后，双方可另行协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先权。双方需在续租协议中明确新的租金标准及续租期限。第十二条不可抗力因不可抗力事件（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定双方的联系方式如有变更，需及时书面通知对方，否则后果由变更方承担。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月